1. Tổng quan về các kh​u công nghiệp ở Thái Bình (Hưng Yên)

Sau khi sáp nhập vào tháng 7/2025, tỉnh Thái Bình chính thức mang tên gọi mới là tỉnh Hưng Yên. Tuy thay đổi về mặt hành chính, nhưng khu vực này vẫn giữ vai trò chiến lược trong bản đồ công nghiệp Bắc Bộ — đặc biệt với vị trí trung tâm vùng duyên hải, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ và quỹ đất rộng sẵn sàng cho thuê.

Các khu công nghiệp (KCN) tại Thái Bình cũ hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp sản xuất trong các lĩnh vực điện tử, cơ khí, dệt may, chế biến thực phẩm, bao bì và logistics.

Với mức chi phí thuê đất cạnh tranh hơn so với các tỉnh công nghiệp “nóng” như Bắc Ninh hay Hải Phòng, Thái Bình – Hưng Yên được xem là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp FDI và nội địa đang tìm địa điểm mở rộng nhà máy, trung tâm logistics hoặc cơ sở phụ trợ.

Một số thông tin tổng quan:

- Quy mô: 10 KCN (8 đang hoạt động, 2 đang triển khai) với tổng diện tích gần 2.000 ha, cùng 49 cụm công nghiệp trên 3.000 ha.

- Vị trí: Trung tâm vùng duyên hải Bắc Bộ, kết nối thuận lợi với Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội.

- Hạ tầng: Giao thông đồng bộ – cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh, hệ thống điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải hoàn chỉnh.

- Vai trò: Là điểm đến mới trong chiến lược phân bổ lại sản xuất của các doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu.

2. Các khu công nghiệp tiêu biểu tại Thái ​​Bình (Hưng Yên)

Mỗi khu công nghiệp tại Thái Bình – Hưng Yên đều có định hướng riêng, từ sản xuất công nghiệp nhẹ đến công nghiệp phụ trợ, điện tử hay logistics. Dưới đây là danh sách các khu công nghiệp tiêu biểu đang thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước.

2.1 KCN Minh Qu​ang - Hưng Yên

KCN Minh Quang là một trong những dự án trọng điểm do ROX iPark phát triển và quản lý, sở hữu vị trí chiến lược trên Quốc lộ 5A, kết nối trực tiếp tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Với hạ tầng hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh và định hướng công nghiệp xanh, đây là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp cần mở rộng sản xuất nhanh, tối ưu chi phí và vận hành bền vững.

Thông tin nổi bật

- Địa chỉ: Tỉnh Hưng Yên

- Diện tích: 150 ha (đất công nghiệp 111 ha)

- Tỷ lệ lấp đầy: 80%

- Ngành nghề chính: Công nghiệp sạch, công nghệ cao, xuất khẩu, logistics, sản xuất nhẹ

- Doanh nghiệp tiêu biểu: Công ty CP Kim Khí Thăng Long Hưng Yên; Công ty CP Sản xuất & Dịch vụ Nhà Container LOG; Công ty CP Thương mại và Sản xuất 3A; Công ty CP Logistics Minh Thư; Công ty TNHH Sản xuất Bao bì An Hưng Thịnh; Công ty CP Jastar

- Lợi thế: Vị trí chiến lược trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, kết nối Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Giao thông thuận tiện: gần Hà Nội, Hưng Yên, sân bay Nội Bài và các cảng biển lớn. Hạ tầng đồng bộ: đường nội khu, điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, PCCC đầy đủ. Chi phí thuê hợp lý, ưu đãi cho dự án công nghệ cao và thân thiện môi trường. Quỹ đất rộng, dễ mở rộng, định hướng đa ngành, xanh và thông minh.

2.2. KCN Tiền Hải – Thái Bình (xã Ái Quốc, tỉnh Hưng Yên)

Khu công nghiệp Tiền Hải sở hữu lợi thế lớn về hạ tầng giao thông ven biển, với khả năng kết nối thuận tiện đến các tỉnh lân cận và thị trường quốc tế. Đồng thời, đây cũng là nơi đón đầu tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng trong tương lai.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: Xã Đông Cơ, Đông Lâm, Tây Giang và Tây Sơn huyện Tiền Hải, Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Xã Đồng Châu, Xã Ái Quốc, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 466 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 90%

Ngành nghề chính: Dệt may, da giày, cơ khí chế tạo

Doanh nghiệp tiêu biểu: Nhiều DN Hàn Quốc, Trung Quốc trong lĩnh vực may mặc xuất khẩu

Lợi thế: Vị trí gần cảng Diêm Điền, nguồn lao động dồi dào

2.3. KCN Cầu Nghìn – Thái Bình (xã Phụ Dực, tỉnh​ Hưng Yên)

KCN Cầu Nghìn được phát triển theo định hướng ESG và hạ tầng đồng bộ. Nơi đây đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và nước ngoài giúp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 184,07 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 80%

Ngành nghề chính: Cơ khí, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng

Doanh nghiệp tiêu biểu: DN Việt Nam và FDI vừa và nhỏ

Lợi thế: Vị trí thuận tiện trên QL10, kết nối Hải Phòng và Nam Định. Hạ tầng đồng bộ, dịch vụ hỗ trợ sẵn sàng.

2.4. KCN Nguyễn Đức Cảnh – Thái Bình (Phường​ Thái Bình, tỉnh Hưng Yên)

KCN Nguyễn Đức Cảnh sở hữu vị trí thuận lợi trên trục giao thương chính của TP. Thái Bình (nay thuộc tỉnh Hưng Yên), thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và kết nối vùng.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: Xã Phú Xuân, Phường Tiền Phong, Tp Thái Bình, Tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 102 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Ngành nghề chính: Chế biến thực phẩm, cơ khí, điện tử

Doanh nghiệp tiêu biểu: DN FDI Nhật Bản và nội địa

Lợi thế: Trung tâm thành phố, thuận lợi tuyển dụng lao động. Giao thông thuận lợi, chi phí vận chuyển thấp.

2.5. KCN Phúc Khánh – Thái Bình (P. Hoàng​​ Diệu & P. Phú Khánh tỉnh Hưng Yên)

KCN Phúc Khánh là một trong những KCN có tỷ lệ lấp đầy cao nhất tại khu vực tỉnh Thái Bình trước đây nay thuộc tỉnh Hưng Yên sau sáp nhập.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: Xã Phú Xuân và phường Phú Khánh, Tp. Thái Bình, tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Phường Hoàng Diệu và Phường Phú Khánh tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 120 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Ngành nghề chính: Cơ khí, điện tử, dệt may

Doanh nghiệp tiêu biểu: DN Việt Nam và Hàn Quốc

Lợi thế: Vị trí trung tâm tiếp giáp quốc lộ 10 thuận lợi cho việc kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, hạ tầng đồng bộ

2.6. KCN Gia Lễ – T​hái Bình (Phường Trà Lý và xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên)

KCN Gia Lễ có vị trí chiến lược, phát triển đa ngành với các lĩnh vực được ưu tiên ít gây ô nhiễm.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: xã Đông Xuân, Đông Dương, Đông Quang (huyện Đông Hưng), Đông Thọ và Đông Mỹ (Tp. Thái Bình), tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Phường Trà Lý và xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 112 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Ngành nghề chính: Công nghiệp phụ trợ, cơ khí, nhựa

Doanh nghiệp tiêu biểu: DN nội địa và FDI vừa và nhỏ

Lợi thế: Gần QL39, chi phí thuê đất cạnh tranh

2.7. KCN VSIP – Thái Bình (Xã Đông Thụy Anh, tỉnh Hưng Yên)

KCN VSIP nằm trong KTT Thái Bình là dự án khu công nghiệp trọng điểm

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: Xã An Tân, xã Thụy Trường, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Xã Đông Thụy Anh, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 333,4ha

Tỷ lệ lấp đầy: 5%

Ngành nghề chính: Linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo, công nghiệp phụ trợ và năng lượng tái tạo

Doanh nghiệp tiêu biểu: Các tập đoàn điện tử, cơ khí, dệt may, công nghiệp phụ trợ từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore

Lợi thế: Vị trí ven biển đồng bằng sông Hồng, hạ tầng giao thông thuận lợi, liên kết cảng biển và cao tốc.

2.8. KCN Sông Trà – Thái​ Bình (Phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên)

Đây là KCN mới đang thu hút các nhà đầu tư xây dựng hạ tầng, doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: xã Tân Bình, Tp. Thái Bình, tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 176,58 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 50%

Ngành nghề chính: Công nghiệp nhẹ, điện tử, vật liệu xây dựng

Doanh nghiệp tiêu biểu: DN nội địa

Lợi thế: Vị trí trung tâm tỉnh, hạ tầng từng bước hoàn thiện​

2.9. KCN Liên Hà Thái – Thái Bình (xã Thái Th​ủy, tỉnh Hưng Yên)

KCN Liên Hà Thái được định hướng là KCN tiên phong, kiểu mẫu trong Khu kinh tế Thái Bình, với mục tiêu thu hút các dự án công nghệ cao, thân thiện môi trường.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: xã Thụy Liên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Xã Thái Thủy tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 588,84 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 60%

Ngành nghề chính: Điện tử, cơ khí, công nghiệp xanh

Doanh nghiệp tiêu biểu: Nhiều tập đoàn Nhật Bản, Hàn Quốc

Lợi thế: KCN xanh, vị trí sát biển, nằm trong KKT Thái Bình

2.10. KCN ThaCo – Thái Bình (Xã A Sào, tỉnh Hưng ​Yên)

KCN ThaCo là KCN chuyên về nông nghiệp công nghệ cao. Theo kế hoạch, dự án KCN này sẽ đi vào hoạt động trong năm 2025.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: xã An Thái, An Ninh, An Cầu huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Xã A Sào, Xã Phụ Dực, Xã Đồng Bằng, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 194,36 ha

Tỷ lệ lấp đầy: đang trong tiến độ hoàn thành để đưa vào hoạt động nên chưa có tỷ lệ lấp đầy.

Ngành nghề chính: Điện tử, cơ khí, sản xuất thiết bị phụ trợ, các ngành công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm.

Doanh nghiệp tiêu biểu: Nhiều tập đoàn Nhật Bản, Hàn Quốc

Lợi thế: Nằm trong Khu kinh tế Thái Bình, được hưởng ưu đãi thuế và cơ chế đặc thù. Vị trí chiến lược ven biển, thuận lợi kết nối logistics và xuất khẩu.

2.11. KCN Hải Long - Thái Bình (Xã Đông Tiến H​ải, tỉnh Hưng Yên)

Khu Công nghiệp Hải Long nằm trong Khu kinh tế Thái Bình, sở hữu vị trí chiến lược trên tuyến cao tốc ven biển, mở ra khả năng kết nối thuận lợi đến các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc.

Địa chỉ:

- Đơn vị hành chính cũ: Các xã Đông Trà, Đông Long và Đông Xuyên, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình

- Đơn vị hành chính mới: Xã Đông Tiến Hải, tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 296,97 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 10%

Ngành nghề chính: Công nghiệp cơ khí, chế tạo và lắp ráp thiết bị, công nghiệp điện tử, sản xuất linh kiện, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp xanh, sạch, ít gây ô nhiễm môi trường.

Doanh nghiệp tiêu biểu: Các tập đoàn điện tử, cơ khí và các doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực công nghệ cao.

Lợi thế: Nằm trong KKT Thái Bình, được hưởng ưu đãi thuế và cơ chế hỗ trợ đặc thù. Vị trí ven biển, kết nối trực tiếp với tuyến đường bộ ven biển và trong tương lai có cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng đi qua, thuận tiện cho xuất khẩu.

Các doanh nghiệp tìm quỹ đất tại Thái Bình (Hưng Yên) có thể cân nhắc ROX iPark với vị trí chiến lược tại KCN Minh Quang (Hưng Yên), thuận lợi kết nối chuỗi cung ứng khu vực Bắc Bộ.

3. Xu hướng phát triển khu công nghi​ệp ở Thái Bình

Sau khi trở thành một phần của tỉnh Hưng Yên, khu vực Thái Bình cũ đang được định hướng trở thành vùng công nghiệp ven biển trọng điểm của đồng bằng sông Hồng. Các xu hướng chính bao gồm:

1. Phát triển công nghiệp xanh, bền vững: Ưu tiên các ngành điện tử, cơ khí chế tạo, dệt may – da giày công nghệ cao, chế biến nông thủy sản.

2. Mục tiêu mở rộng diện tích lớn:

- Riêng KKT Thái Bình dự kiến đạt trên 8.000 ha KCN vào năm 2030.

- Toàn tỉnh Hưng Yên được quy hoạch đến năm 2030 có 30 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 9.589 ha; sau 2030 mở rộng thêm 5 KCN, nâng tổng diện tích trên 12.000 ha..

3. Quy hoạch Khu kinh tế chuyên biệt: Diện tích khoảng 5.300 ha được kỳ vọng trở thành động lực phát triển kinh tế vùng.

4. Thu hút doanh nghiệp đa quốc gia: Không chỉ từ Nhật Bản, Hàn Quốc mà còn mở rộng sang các tập đoàn EU và Mỹ.

5. Lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp: Quỹ đất công nghiệp mới, hạ tầng hạ tầng logistics hiện đại kết nối cao tốc – cảng biển – sân bay, nguồn lao động dồi dào.

4. Lợi thế khi lựa chọn các khu công n​ghiệp ở Thái Bình

Thái Bình (Hưng Yên) đang dần khẳng định sức hút với các doanh nghiệp sản xuất nhờ vị trí kết nối thuận tiện, quỹ đất công nghiệp rộng và môi trường phát triển ổn định. Việc đặt nhà máy tại đây giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí vận hành, dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng vùng Bắc Bộ và tận dụng hạ tầng giao thông – logistics đang ngày càng hoàn thiện. Doanh nghiệp khi lựa chọn khu công nghiệp tại Thái Bình (Hưng Yên) sẽ nhận được nhiều lợi thế nổi bật như:

Vị trí và kết nối logistics thuận tiện

- Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tiếp giáp các trung tâm công nghiệp lớn như Hải Phòng, Nam Định, Hà Nam.

- Gần cảng biển, kết nối thuận lợi đến các tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh và các tuyến đường bộ – đường thủy trong đồng bằng sông Hồng.

- Lợi thế logistics công nghiệp: rút ngắn thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu.

Hệ thống khu công nghiệp đa dạng, đồng bộ

- Hiện có hơn 9 KCN và hàng chục cụm công nghiệp (KCN Tiền Hải, KCN Nguyễn Đức Cảnh, KCN Sông Trà, KCN Gia Lễ…).

- Hạ tầng ngày càng hoàn thiện từ điện – nước – giao thông đến xử lý nước thải.

- Quy mô KCN phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất từ chế biến – chế tạo đến năng lượng tái tạo.

Môi trường chính sách phát triển hấp dẫn

- Nhiều doanh nghiệp FDI lớn đã chọn Thái Bình như Fuji Seiko, Ojitex, Tập đoàn Hà Yến.

- Chính quyền tích cực xúc tiến, cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian cấp phép.

- Chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp lĩnh vực công nghiệp phụ trợ, thân thiện môi trường.

Nguồn nhân lực dồi dào và chi phí cạnh tranh

- Dân số trẻ, lực lượng lao động kỹ năng cơ bản dồi dào, phù hợp với sản xuất công nghiệp.

- Chi phí lao động và thuê đất thấp hơn so với các tỉnh công nghiệp phát triển như Bắc Ninh, Hải Phòng.

- Đào tạo nghề tại chỗ phát triển, đáp ứng nhu cầu nhân lực của doanh nghiệp.

5. ROX iPark – Lựa chọn chiến lư​​ợc cho doanh nghiệp tại Bắc Bộ

Hiện nay, nhiều KCN tại Thái Bình đã và đang đạt tỷ lệ lấp đầy cao, khiến việc tìm quỹ đất phù hợp cho dự án mới ngày càng khó khăn. Với các doanh nghiệp cần mở rộng sản xuất nhưng vẫn muốn giữ lợi thế kết nối trong tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, ROX iPark tại KCN Minh Quang (Hưng Yên) nổi lên như một giải pháp sẵn sàng cho doanh nghiệp cần mở rộng sản xuất nhanh chóng.

Lợi thế vượt trội của ROX iPark

- Quỹ đất sẵn sàng bàn giao, pháp lý minh bạch.

- Hạ tầng điện, nước, xử lý thải, logistics đạt chuẩn quốc tế.

- Định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG, phù hợp xu hướng công nghiệp xanh.

- Chi phí cạnh tranh, hỗ trợ toàn diện từ chọn vị trí đến vận hành

- Đây chính là cơ hội cho doanh nghiệp với giải pháp chủ động và linh hoạt thay vì phải chờ đợi hoặc chịu chi phí cao ở các KCN đã quá “nóng”.

Các dự án KCN ROX iPark trải dài khắp các vùng trọng điểm

- KCN Gia Lộc (Hải Phòng): Kết nối logistics, vận hành số hóa, phù hợp các ngành điện tử, cơ khí chế tạo.

- KCN Bỉm Sơn A (Thanh Hóa): Gần nguồn nguyên liệu, hệ sinh thái khép kín, thuận lợi cho sản xuất công nghiệp nặng và phụ trợ.

- KCN Quế Võ 3 (Bắc Ninh): Trung tâm công nghiệp Bắc Bộ, ưu thế hạ tầng hiện đại, nguồn nhân lực dồi dào.

- KCN Sông Lô 1 (Phú Thọ): Đồng hành cùng đô thị hóa trung du, phù hợp các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến, công nghiệp phụ trợ.

- KCN Đông Bình (Vĩnh Long): Kết nối Bắc – Nam, thuận lợi xuất khẩu, thích hợp cho logistics, sản xuất thực phẩm và dệt may.

Sau sáp nhập, các khu công nghiệp ở Thái Bình (Hưng Yên) đang khẳng định vị thế là điểm đến công nghiệp mới của miền Bắc, nhờ quỹ đất dồi dào, chi phí hợp lý và định hướng phát triển bền vững. aTrong bức tranh này, ROX iPark – KCN Minh Quang (Hưng Yên) nổi bật như giải pháp chiến lược cho doanh nghiệp cần mặt bằng sẵn sàng, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí kết nối thuận tiện.

Liên hệ ROX iPark để được tư vấn chi tiết về quỹ đất, nhà xưởng và giải pháp hạ tầng phù hợp, giúp doanh nghiệp triển khai nhanh – vận hành hiệu quả – tối ưu chi phí trong chuỗi cung ứng Bắc Bộ.

ROX iPark – luôn đồng hành cùng doanh nghiệp

- Hotline: +84971 375 888 hoặc +84981 873 666

- Email: sale@roxipark.vn

- Website: https://roxipark.vn/

- Địa chỉ: ROX Tower, Tầng 21, 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam