1. Tổng quan dự án ROX iPark khu công nghiệp Quế Võ III – Bắc Ninh
KCN Quế Võ III được xem là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, Nơi đây đóng vai trò chiến lược trong quy hoạch phát triển công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Tổng quan dự án
- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Quế Võ III
- Vị trí: Tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển KCN EIP
- Tổng diện tích quy hoạch: 281,5 ha (Giai đoạn 1)
- Tổng diện tích đất công nghiệp: 204 ha
- Thời điểm hoạt động: Từ năm 2016
- Niên hạn: Đến năm 2059
- Tỷ lệ lấp đầy: 50%
- Loại hình đất: Cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng
Việc sở hữu quỹ đất công nghiệp rộng hơn 200 ha với hạ tầng đồng bộ ngay tại trung tâm Bắc Ninh mang lại cho Quế Võ III lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Để tận dụng trọn vẹn lợi thế này, yếu tố đầu tiên nhà đầu tư cần xem xét chính là vị trí địa lý và khả năng kết nối vùng.
2. Vị trí địa lý và lợi thế kết nối vùng
Vị trí là yếu tố quan trọng trong quyết định đầu tư vào bất động sản công nghiệp. KCN Quế Võ III được xem như “trái tim" kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, mang lại lợi thế vượt trội về giao thương và logistics.
Lợi thế vị trí địa lý
Khu công nghiệp Quế Võ III - Bắc Ninh sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, tạo điều kiện thuận tiện cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất và kinh doanh. Đặc biệt, nơi này kết nối linh hoạt với các trung tâm, dễ dàng di chuyển tới Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
- Vị trí nằm tại trung tâm tỉnh Bắc Ninh, thuộc vùng lõi công nghiệp trọng điểm của khu vực Bắc Bộ. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng và các dịch vụ công nghiệp hỗ trợ đa dạng.
- KCN Quế Võ III kết nối nhanh chóng với các đầu mối kinh tế quan trọng thông qua Quốc lộ 18, Quốc lộ 1A và cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu nhanh chóng, giảm chi phí logistics.
- Doanh nghiệp tại KCN Quế Võ III được thụ hưởng trọn vẹn hệ sinh thái công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh. Nơi đây tập trung nhiều tập đoàn điện tử và công nghiệp phụ trợ hàng đầu thế giới.
Giao thông kết nối vùng
Khu công nghiệp Quế Võ III nằm trên trục quốc lộ 18, tạo thuận lợi cho việc kết nối giao thông giữa Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh. Với vị trí này, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế và hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực, khoảng cách cụ thể đến:
- Hà Nội: 35 km
- Cảng biển quốc tế Hải Phòng: 80 km
- Sân bay quốc tế Nội Bài: 45 km
- TP Bắc Ninh: 13 km
- Cảng nước sâu Cái Lân – Quảng Ninh: 105 km
- Sân bay Gia Bình: 20 km
Vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguyên vật liệu và thị trường tiêu thụ. Nhưng để khai thác tối đa lợi thế này, hạ tầng nội khu phải đủ mạnh để đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất.
3. Hạ tầng kỹ thuật nội khu
Khu công nghiệp Quế Võ III được đầu tư bài bản và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đáp ứng đầy đủ yêu cầu khắt khe của các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Hạ tầng hiện đại không chỉ giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả mà còn góp phần nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm.
Đường nội khu
- Trục chính rộng 40 mét, thuận tiện cho xe tải lớn di chuyển an toàn.
- Trục phụ rộng từ 19,5 đến 32 mét, tạo sự linh hoạt kết nối các khu vực sản xuất, kho bãi và văn phòng.
- Giúp tối ưu luồng giao thông nội bộ, giảm thiểu ách tắc và thời gian vận chuyển.
Hệ thống điện
- Trang bị trạm biến áp 110 kV với công suất 2x63 MVA.
- Cung cấp điện ổn định, liên tục cho nhà máy quy mô lớn.
- Đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghệ cao, điện tử và cơ khí chính xác.
Cấp nước và xử lý nước thải
- Cung cấp nước sạch với công suất 13.000 m³/ngày, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
- Nhà máy xử lý nước thải riêng, công suất 5.800 m³/ngày, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt.
Hệ thống thông tin liên lạc
- Mạng internet băng thông rộng và viễn thông đầy đủ, hỗ trợ doanh nghiệp kết nối và quản lý hiệu quả.
Cây xanh
- Mật độ phủ xanh đạt 10,32%, tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.
- Giúp cải thiện vi khí hậu, giảm ô nhiễm bụi và tiếng ồn, nâng cao sức khỏe nhân viên.
An ninh và PCCC
- Hệ thống giám sát an ninh 24/7 đảm bảo an toàn toàn diện cho doanh nghiệp.
- Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc tế, nâng cao khả năng ứng phó sự cố.
Tổng thể, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Quế Võ III được thiết kế và đầu tư bài bản, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của ngành công nghiệp hiện đại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất hiệu quả của doanh nghiệp. Đồng thời, yếu tố này cũng giúp xây dựng môi trường làm việc an toàn, bền vững và thân thiện với con người.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất tại KCN Quế Võ III
4. Chi phí thuê và chính sách ưu đãi tại KCN Quế Võ III
Khu công nghiệp Quế Võ III mang đến cho nhà đầu tư và doanh nghiệp một môi trường đầu tư với chi phí hợp lý và chính sách hỗ trợ linh hoạt. Điều này giúp tối ưu hóa chi phí sản xuất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi xuyên suốt quá trình đầu tư và vận hành. Cụ thể:
Chi phí tham khảo
- Giá thuê đất: Được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, với ưu đãi miễn phí thuê đất đến hết năm 2024. Đây là cơ hội lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
- Giá thuê hạ tầng: Để biết thông tin chi tiết và mức giá cụ thể, nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh ROX iPark.
- Giá điện: Được áp dụng theo biểu giá của Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVN Quế Võ), đảm bảo minh bạch và cạnh tranh.
- Giá nước: Bắt đầu từ 13.600 đồng/m³ (chưa bao gồm VAT), đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
- Chi phí xử lý nước thải: Dao động từ 0,18 đến 0,6 USD/m³ (chưa VAT), phù hợp với các quy định bảo vệ môi trường hiện hành.
- Chi phí nhân công: Thuộc khu vực 2, mức trung bình khoảng 250 USD/tháng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành.
- Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm, áp dụng cho các dịch vụ duy trì, bảo trì và vận hành hạ tầng khu công nghiệp.
Chính sách hỗ trợ đầu tư
- Giá thuê cạnh tranh, điều chỉnh linh hoạt theo diện tích và thời hạn hợp đồng.
- ROX iPark luôn đồng hành cùng quý đối tác từ giai đoạn khảo sát đến vận hành sản xuất. Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, thuận tiện cho cả doanh nghiệp trong nước và FDI.
Chi phí đầu tư hợp lý và chính sách ưu đãi linh hoạt hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững.
5. Định hướng phát triển & tiềm năng KCN Quế Võ III
Khu công nghiệp Quế Võ III được quy hoạch và phát triển theo hướng đa ngành, đồng thời chú trọng yếu tố thân thiện với môi trường. Dự án cũng phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp công nghệ cao của tỉnh Bắc Ninh và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Dưới đây là những điểm nổi bật trong định hướng phát triển và tiềm năng đầu tư tại KCN Quế Võ III mà nhà đầu tư không thể bỏ qua:
- Mở rộng quy hoạch tổng thể lên 530 ha: Khu công nghiệp Quế Võ III đang được mở rộng quy mô để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Diện tích lớn tạo điều kiện tiếp nhận các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với quy mô lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
- Ưu tiên thu hút doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, điện tử và logistics: KCN tập trung phát triển các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường. Thu hút các doanh nghiệp công nghệ tiên tiến nhằm tạo ra chuỗi cung ứng hiện đại và hiệu quả.
- Hệ sinh thái doanh nghiệp đa ngành: Sự đa dạng trong ngành nghề giúp các doanh nghiệp dễ dàng hợp tác và liên kết trong chuỗi cung ứng. Tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển các dịch vụ hỗ trợ, logistics, và sản xuất phụ trợ.
- Hạ tầng kỹ thuật hiện đại và pháp lý minh bạch: ROX iPark cung cấp hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại. Pháp lý rõ ràng, thủ tục đầu tư minh bạch giúp doanh nghiệp yên tâm và nhanh chóng triển khai dự án. Hỗ trợ toàn diện từ ROX iPark giúp giảm thiểu thời gian và chi phí trong quá trình đầu tư.
- Gắn kết với định hướng phát triển của tỉnh Bắc Ninh: Khu công nghiệp Quế Võ III đồng hành cùng tỉnh Bắc Ninh trong việc xây dựng trung tâm công nghiệp – logistics tầm quốc gia. Tạo nền tảng phát triển bền vững, thúc đẩy kinh tế địa phương và khu vực phía Bắc.
6. Ưu điểm nổi bật của dự án ROX iPark KCN Quế Võ III
Khu công nghiệp Quế Võ III Bắc Ninh không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn có nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội về hạ tầng, chi phí đầu tư và môi trường kinh doanh. Những ưu điểm này giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước:
- Vị trí trung tâm vùng công nghiệp Bắc Bộ: Kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế quan trọng như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Vị trí này không chỉ giúp giảm chi phí vận chuyển mà còn tối ưu hóa chuỗi cung ứng và tiếp cận thị trường hiệu quả.
- Hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng: Hệ thống hạ tầng được đầu tư hiện đại, từ giao thông nội bộ đến hệ thống điện, nước, viễn thông. Nhờ vậy, KCN đảm bảo doanh nghiệp có thể vận hành ngay mà không phải lo lắng về kỹ thuật. Môi trường pháp lý minh bạch, thủ tục đầu tư rõ ràng giúp doanh nghiệp yên tâm, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tiết kiệm thời gian.
- Không gian sản xuất an toàn: KCN được quy hoạch bài bản theo các tiêu chuẩn xây dựng và bảo vệ môi trường nghiêm ngặt. Điều này tạo ra một không gian sản xuất an toàn, bảo vệ sức khỏe người lao động, đồng thời đảm bảo hoạt động sản xuất không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.
- Chi phí hợp lý: Chi phí đầu tư tại KCN Quế Võ III thuộc khu vực II, mức giá thuê đất, hạ tầng và nhân công đều ở mức cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả kinh doanh và tăng sức cạnh tranh trên thị trường.
- Hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng: KCN tập trung nhiều doanh nghiệp đa ngành, từ công nghệ cao đến công nghiệp phụ trợ và logistics. Sự đa dạng này tạo thuận lợi cho việc hợp tác, xây dựng chuỗi cung ứng hiệu quả và giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm đối tác, tăng cường năng lực cạnh tranh.
- Chủ đầu tư uy tín: ROX iPark là đơn vị phát triển có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực khu công nghiệp. Đơn vị cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp từ bước đầu tư đến khi vận hành sản xuất, cung cấp sự hỗ trợ chuyên nghiệp, kịp thời nhằm giúp dự án của nhà đầu tư đạt hiệu quả tối ưu.
Các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại KCN Quế Võ III
- KCN Quế Võ III là nơi quy tụ nhiều doanh nghiệp hàng đầu trong các lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất điện tử, công nghiệp phụ trợ và nhiều ngành công nghiệp trọng điểm khác. Dưới đây là danh sách một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động và phát triển tại đây:
- Công ty TNHH Abco Electronics Vina
- Công ty TNHH HS Chemical Việt Nam
- Công ty TNHH Dongwon Tech Vina
- Công ty TNHH Mirae GTC Vietnam
- Công ty TNHH Power Plus Technology (Vietnam) Corp
- Công ty TNHH Intelligent Manufacturing Secote Việt Nam
- Công ty TNHH Gep New Energy Việt Nam
- Công ty TNHH O Sung RF Vina
- Công ty TNHH Fastrong Technologies Việt Nam
- Công ty TNHH Jinatec Việt Nam
Thông tin liên hệ và Đăng ký tham quan dự án
Khu công nghiệp Quế Võ III là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và môi trường đầu tư minh bạch tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và phát triển hạ tầng công nghiệp, ROX iPark cam kết đồng hành, hỗ trợ tận tâm cùng quý đối tác trên từng bước đầu tư.
Liên hệ ngay chuyên viên ROX iPark để được tư vấn chi tiết và đặt lịch khảo sát Khu công nghiệp Quế Võ III - Bắc Ninh.
ROX iPark – Đơn vị phát triển KCN Quế Võ III
- Hotline: +84971 375 888 | +84981 873 666
- Email: sale@roxipark.vn
- Website: https://roxipark.vn/
- Địa chỉ: ROX Tower, Tầng 21, 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội