1. Tổng quan dự án ROX iPark Khu công nghiệp Quế Võ 3 - Bắc Ninh
Dự án ROX iPark Khu công nghiệp Quế Võ 3 được quy hoạch bài bản, là điểm nhấn trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh. Với quỹ đất lớn, hạ tầng hiện đại và định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, khu công nghiệp này đã và đang trở thành lựa chọn của nhiều doanh nghiệp FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, châu Âu cùng các doanh nghiệp sản xuất trong nước.
- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Quế Võ 3
- Vị trí: tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển KCN EIP
- Tổng diện tích quy hoạch: 281.5 ha (Giai đoạn 1)
- Tổng diện tích đất công nghiệp: 204 ha
- Thời điểm hoạt động: Từ năm 2016
- Niên hạn: Đến năm 2059
- Tỷ lệ lấp đầy: 50%
- Loại hình đất: Cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng
Với nền tảng pháp lý minh bạch và quỹ đất sẵn sàng bàn giao, KCN Quế Võ 3 mang đến môi trường thuận lợi để doanh nghiệp triển khai nhà máy nhanh chóng, mở rộng sản xuất và vận hành ổn định.
Toàn cảnh dự án ROX iPark Khu công nghiệp Quế Võ 3 - điểm đến chiến lược của các doanh nghiệp ở Bắc Ninh
2. Vị trí địa lý & lợi thế kết nối vùng
Nằm tại tỉnh Bắc Ninh - KCN Quế Võ 3 sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm vùng công nghiệp Bắc Bộ. Đây là điểm trung chuyển quan trọng, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và toàn bộ chuỗi cung ứng miền Bắc.
Lợi thế vị trí địa lý
KCN Quế Võ 3 sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm tỉnh Bắc Ninh - một trong những vùng công nghiệp phát triển năng động nhất miền Bắc. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế nổi bật:
- Nằm trong vùng lõi công nghiệp Bắc Bộ, thuận lợi mở rộng sản xuất và hợp tác chuỗi cung ứng.
- Dễ dàng kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh qua hệ thống giao thông liên vùng hiện đại.
- Tận dụng lợi thế hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ công nghiệp sẵn có tại Bắc Ninh.
Giao thông kết nối vùng
KCN Quế Võ 3 được bao quanh bởi mạng lưới giao thông huyết mạch, đảm bảo việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng, tiết kiệm chi phí logistics cho doanh nghiệp. Cụ thể từng khoảng cách:
- Cách Thủ đô Hà Nội 35 km thuận lợi cho kết nối nhân lực, chuyên gia và trung tâm dịch vụ.
- Cách cảng biển quốc tế Hải Phòng 80 km và cảng nước sâu Cái Lân - Quảng Ninh 105 km giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa xuất khẩu.
- Kết nối nhanh với Sân bay quốc tế Nội Bài 45 km tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế.
- Liền kề Quốc lộ 18 và cao tốc Nội Bài - Hạ Long - Móng Cái kết nối trực tiếp các trung tâm kinh tế lớn miền Bắc.
- Nằm trong vùng công nghiệp Bắc Ninh - Tp Hải Phòng hình thành cụm liên kết ngành, dễ dàng hợp tác và tìm kiếm đối tác trong chuỗi cung ứng.
- Hệ thống giao thông nội bộ KCN được đầu tư hiện đại từ đường chính, đường nhánh quy hoạch hợp lý, đáp ứng phương tiện vận tải container và xe tải trọng lớn.
Với vị trí này, doanh nghiệp đặt nhà máy tại Quế Võ 3 có thể linh hoạt tiếp cận cả thị trường nội địa lẫn xuất khẩu, tối ưu vận hành trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng cạnh tranh.
KCN Quế Võ 3 - Vị trí chiến lược, kết nối nhanh tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh
3. Hạ tầng kỹ thuật nội khu hiện đại, đồng bộ
KCN Quế Võ 3 được đầu tư hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn, từ điện - nước, viễn thông đến xử lý môi trường và dịch vụ hỗ trợ.
Các hạng mục hạ tầng chính
- Giao thông nội khu: Trục chính rộng 40m, các tuyến đường phụ từ 19,5 - 32m, thuận tiện cho xe container và phương tiện trọng tải lớn lưu thông.
- Nguồn điện: Trạm biến áp 110kV với công suất 2x63MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7 cho các ngành sản xuất liên tục.
- Nước sạch: Công suất cấp nước 13.000 m³/ngày, đủ cung ứng cho cả nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.800 m³/ngày, xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường.
- Viễn thông & Internet: Hệ thống cáp quang, điện thoại, kết nối dữ liệu hiện đại, phục vụ sản xuất thông minh.
- Cây xanh & cảnh quan: Mật độ phủ xanh đạt 10,32% diện tích, tạo không gian thoáng mát, thân thiện môi trường.
- An ninh & PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế, vận hành an toàn, cùng đội ngũ an ninh trực 24/7.
Hệ thống hạ tầng không chỉ đáp ứng ngành truyền thống mà còn phù hợp công nghệ cao như điện tử, cơ khí chính xác. Với nguồn điện ổn định, nước sạch và xử lý thải đạt chuẩn, doanh nghiệp có thể yên tâm vận hành lâu dài. Tỷ lệ cây xanh và cảnh quan nội khu cũng góp phần nâng cao môi trường làm việc, thu hút nhiều lao động chất lượng.
Hạ tầng đồng bộ tại KCN Quế Võ 3 - đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất công nghiệp hiện đại
4. Chi phí thuê và chính sách ưu đãi tại KCN Quế Võ 3
Một trong những yếu tố quan trọng khiến doanh nghiệp cân nhắc lựa chọn khu công nghiệp chính là mức chi phí thuê và tính minh bạch trong chính sách hỗ trợ. Tại KCN Quế Võ 3, các khoản chi phí được công bố rõ ràng, phù hợp với mặt bằng chung khu vực Bắc Ninh, đồng thời đi kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn để giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận hành ban đầu và nhanh chóng đi vào hoạt động.
Chi phí thuê và vận hành tại KCN Quế Võ 3
Các mức chi phí cơ bản được áp dụng minh bạch, thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất trong việc tính toán và dự trù kế hoạch tài chính:
- Giá thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh (hiện đang áp dụng chính sách miễn phí đến năm 2024).
- Giá thuê hạ tầng: Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh ROX iPark để nhận báo giá cập nhật, tùy theo diện tích và nhu cầu sử dụng.
- Giá điện: Áp dụng theo biểu giá EVN Quế Võ.
- Giá nước: Từ 13.600 VNĐ/m³ (chưa VAT).
- Chi phí xử lý nước thải: Từ 0,18 - 0,6 USD/m³ (chưa VAT), tùy theo đặc thù ngành nghề sản xuất.
- Chi phí nhân công: Thuộc khu vực II, khoảng 250 USD/người/tháng - mức cạnh tranh so với các tỉnh công nghiệp trọng điểm lân cận.
- Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm.
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp từ ROX iPark
Không chỉ dừng lại ở việc cho thuê đất công nghiệp, ROX iPark đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình chuẩn bị và vận hành dự án:
- Hỗ trợ pháp lý: Tư vấn và hướng dẫn toàn bộ thủ tục liên quan đến giấy phép đầu tư, xây dựng và môi trường.
- Thủ tục nhanh chóng: Hỗ trợ rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ, giúp doanh nghiệp sớm đưa nhà máy vào hoạt động.
- Đồng hành triển khai: Hỗ trợ kết nối với các nhà thầu, dịch vụ logistics và chuỗi cung ứng tại khu vực Bắc Ninh.
- Môi trường minh bạch: Cam kết chính sách rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn.
Với hệ thống chi phí hợp lý và chính sách hỗ trợ toàn diện, KCN Quế Võ 3 mang lại môi trường sản xuất ổn định, giúp doanh nghiệp dễ dàng quản trị chi phí và tối ưu vận hành lâu dài.
Chính sách chi phí minh bạch, nhiều ưu đãi hấp dẫn hỗ trợ doanh nghiệp tại Quế Võ 3
5. Định hướng phát triển & tiềm năng của KCN Quế Võ 3
KCN Quế Võ 3 không chỉ dừng lại ở vai trò cung cấp quỹ đất công nghiệp hiện hữu, mà còn nằm trong chiến lược phát triển dài hạn của tỉnh Bắc Ninh và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Điều này mang lại lợi thế bền vững cho các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mở rộng nhà máy, chuyển dịch chuỗi cung ứng ngày càng tăng cao.
Quy hoạch mở rộng theo hướng đa ngành, bền vững
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước, KCN Quế Võ 3 được quy hoạch theo định hướng đa ngành và bền vững:
- Giai đoạn 2: KCN Quế Võ 3 dự kiến được mở rộng lên 530 ha, sẵn sàng đón doanh nghiệp có quy mô lớn trong các lĩnh vực công nghệ cao và phụ trợ.
- Ưu tiên ngành nghề: Công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ cho điện tử - cơ khí chính xác - logistics.
- Hạ tầng xanh: Quy hoạch tỷ lệ cây xanh và hệ thống xử lý môi trường đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu sản xuất bền vững.
Hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng
KCN Quế Võ 3 đã thu hút nhiều doanh nghiệp FDI và nội địa đến từ các ngành sản xuất khác nhau. Đây là nền tảng để hình thành hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, giúp các doanh nghiệp mới dễ dàng:
- Kết nối với các đối tác trong cùng chuỗi cung ứng.
- Tận dụng lợi thế logistics từ Bắc Ninh - trung tâm sản xuất điện tử và công nghiệp phụ trợ hàng đầu miền Bắc.
- Giảm chi phí vận hành nhờ sự tập trung của các ngành hỗ trợ.
Nằm trong định hướng công nghiệp quốc gia
Theo Quyết định số 1589/QĐ-TTg năm 2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bắc Ninh được định hướng:
- Trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển, sản xuất thông minh hàng đầu châu Á.
- Phát triển hệ thống khu công nghiệp gắn liền với đô thị xanh - thông minh - hiện đại.
- Ưu tiên thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch và dịch vụ logistics.
Bên cạnh đó, việc Bắc Ninh có sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng của Quế Võ 3. Doanh nghiệp khi lựa chọn khu công nghiệp này có thể tận dụng lợi thế gần các đối tác, giảm chi phí vận chuyển linh kiện, tăng tốc độ sản xuất và giao hàng.
KCN Quế Võ 3 - Định hướng phát triển bền vững, thu hút công nghiệp sạch và công nghệ cao
6. Ưu điểm nổi bật của dự án ROX iPark KCN Quế Võ 3
KCN Quế Võ 3 do ROX iPark phát triển không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn mang lại hệ sinh thái sản xuất - logistics khép kín, hạ tầng đồng bộ và dịch vụ hỗ trợ toàn diện. Đây chính là những yếu tố giúp doanh nghiệp sản xuất rút ngắn thời gian triển khai nhà máy, ổn định vận hành và tối ưu chi phí lâu dài.
Các ưu điểm nổi bật tại KCN Quế Võ 3
- Vị trí trung tâm công nghiệp Bắc Bộ: Kết nối nhanh Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh qua mạng lưới giao thông liên vùng, thuận lợi cho xuất nhập khẩu.
- Hạ tầng hiện đại - sẵn sàng khai thác: Hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải và PCCC đạt chuẩn quốc tế, phục vụ sản xuất 24/7.
- Pháp lý minh bạch, thủ tục nhanh gọn: Doanh nghiệp được hỗ trợ từ khảo sát, ký hợp đồng đến triển khai xây dựng.
- Không gian sản xuất quy hoạch khoa học: Mật độ cây xanh >10%, đảm bảo môi trường làm việc an toàn, thoáng đãng, phù hợp công nghiệp sạch và công nghệ cao.
- Chi phí vận hành hợp lý: Giá thuê đất, phí nhân công và hạ tầng cạnh tranh so với các KCN cùng khu vực.
- Hệ sinh thái doanh nghiệp sẵn có: Dễ dàng hợp tác chuỗi cung ứng nhờ nhiều tập đoàn và công ty công nghệ cao đang hoạt động tại Bắc Ninh.
- ROX iPark - Chủ đầu tư uy tín: Với kinh nghiệm phát triển KCN, ROX iPark đồng hành xuyên suốt, đảm bảo chất lượng hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại KCN Quế Võ 3
- Công ty TNHH Công Nghệ Quang Điện Xinhao (Việt Nam)
- Công ty TNHH Công Nghệ Nano Ưu Việt (Việt Nam)
- Công ty TNHH JinfU Việt Nam
- Công ty TNHH Polytech Vina
- Công ty TNHH Sein Vina
- Công ty TNHH Daesan Tech
- Công ty TNHH O Sung RF Vina
- Công ty TNHH Kayama Teck (Việt Nam)
- Công ty TNHH QPL Vina
- Công ty TNHH Industrial SCG Viet Nam
Với tổng hòa lợi thế về vị trí - hạ tầng - chi phí - dịch vụ hỗ trợ, KCN Quế Võ 3 do ROX iPark phát triển đang là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại Bắc Ninh và toàn miền Bắc.
KCN Quế Võ 3 - Lợi thế tổng hòa về vị trí, hạ tầng, chi phí và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp
Thông tin liên hệ và Đăng ký tham quan dự án
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm mở rộng sản xuất, đầu tư tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Liên hệ ngay với chuyên viên ROX iPark để được tư vấn chi tiết và đặt lịch khảo sát trực tiếp Khu công nghiệp Quế Võ 3 - Bắc Ninh.
ROX iPark - Đơn vị phát triển KCN Quế Võ 3
- Hotline: +84971 375 888 | +84981 873 666
- Email: sale@roxipark.vn
- Website: https://roxipark.vn/
- Địa chỉ: ROX Tower, Tầng 21, 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội