1. Tổng quan dự án ROX iPark Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa
Khu công nghiệp Bỉm Sơn A được xem là một trong những điểm nhấn quan trọng trong sự phát triển công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa. Với vị trí nằm ở cửa ngõ phía Bắc, KCN này không chỉ đóng vai trò là trung tâm sản xuất – logistics kết nối miền Bắc và miền Trung mà còn là nền tảng để các doanh nghiệp mở rộng quy mô, gia tăng năng lực cạnh tranh. Nhờ hệ sinh thái hạ tầng đồng bộ, quỹ đất sạch sẵn sàng và pháp lý minh bạch, KCN Bỉm Sơn A đang dần khẳng định sức hút đối với nhiều ngành công nghiệp chủ lực.
Thông tin tổng quan
- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Bỉm Sơn A
- Vị trí: Phường Bỉm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển VID Thanh Hóa
- Tổng diện tích quy hoạch: 163 ha (giai đoạn 1)
- Tổng diện tích đất công nghiệp: 98 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 70%
- Pháp lý: UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết, pháp lý hoàn chỉnh, bàn giao đất sạch
- Hoạt động: Từ năm 2017
- Niên hạn: Đến năm 2063
- Loại hình đất: Cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng
Với quỹ đất sạch, hạ tầng được đầu tư bài bản cùng chính sách thu hút doanh nghiệp sản xuất đa ngành, KCN Bỉm Sơn A hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Toàn cảnh Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – điểm đến sản xuất chiến lược tại Thanh Hóa
2. Vị trí địa lý và lợi thế kết nối vùng
Khu công nghiệp Bỉm Sơn A sở hữu vị trí đắc địa, nằm tại trung tâm giao thương quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ. Đây là điểm hội tụ của nhiều tuyến giao thông huyết mạch quốc gia, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn, cảng biển quốc tế, sân bay và hệ thống logistics khu vực. Nhờ đó, doanh nghiệp đặt nhà máy tại Bỉm Sơn A có thể tối ưu chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian giao hàng và mở rộng thị trường trong nước cũng như quốc tế.
Vị trí địa lý thuận lợi:
- Nằm ngay trên trục Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc – Nam, kết nối trực tiếp Hà Nội – Thanh Hóa – TP.HCM.
- Cách tuyến cao tốc Bắc – Nam mới chỉ 3 km, thuận tiện vận chuyển hàng hóa đi các vùng kinh tế trọng điểm.
- Gần cảng Nghi Sơn và hệ thống cảng biển miền Bắc, hỗ trợ doanh nghiệp đẩy mạnh xuất nhập khẩu.
- Gần sân bay Quốc tế Thọ Xuân, thuận tiện kết nối đi trong nước và Quốc tế
Giao thông kết nối vùng:
- Cách thủ đô Hà Nội: 100 km
- Cách cảng biển Nghi Sơn: 80 km
- Cách sân bay Thọ Xuân: 55 km
- Cách TP Thanh Hóa: 34 km
- Cách cảng biển quốc tế Hải Phòng: 180 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 137 km
Với lợi thế này, KCN Bỉm Sơn A không chỉ phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất trong nước mà còn đặc biệt hấp dẫn với các doanh nghiệp FDI, mong muốn mở rộng chuỗi cung ứng và khai thác tối đa tiềm năng logistic của khu vực.
Vị trí chiến lược của KCN Bỉm Sơn A – cửa ngõ kết nối Bắc Trung Bộ
3. Hạ tầng kỹ thuật nội khu
Hạ tầng kỹ thuật được xem là yếu tố quyết định năng lực vận hành lâu dài của một khu công nghiệp. KCN Bỉm Sơn A được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành sản xuất từ vật liệu xây dựng, cơ khí, logistics đến công nghệ cao. Toàn bộ hệ thống được quy hoạch bài bản, đảm bảo doanh nghiệp có thể triển khai nhà máy nhanh chóng và vận hành hiệu quả.
Hạ tầng kỹ thuật
Khu công nghiệp được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo vận hành hiệu quả cho các nhà máy, xí nghiệp quy mô lớn:
- Giao thông nội khu: Trục chính rộng 40m, trục phụ rộng 20m, đảm bảo lưu thông hàng hóa thuận tiện.
- Điện: Trang bị 2 trạm biến áp 110/35kV với tổng công suất 125 + 25 MVA, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện ổn định và liên tục.
- Công suất cấp nước:
- > Nước thô: 98.000m3/ ng đ
- > Nước sạch 15.000 m³/ng đ.
- Hệ thống viễn thông: Internet, điện thoại và các dịch vụ truyền thông luôn sẵn sàng phục vụ nhu cầu kết nối của doanh nghiệp.
- Xử lý nước thải: Công suất xử lý 6.000 m³/ngày (tổng công suất toàn khu đạt 32.000 m³/ngày).
- Xử lý rác thải: Chất thải rắn được phân loại, thu gom và vận chuyển đến bãi rác trung tâm của tỉnh Thanh Hóa.
- Ngân hàng lân cận: Maritime Bank, BIDV, Vietinbank phục vụ các nhu cầu giao dịch tài chính của doanh nghiệp.
- Trường đào tạo: Khu vực Thanh Hóa có khoảng 14 trường cao đẳng và dạy nghề, cung cấp nguồn nhân lực tay nghề cao.
- Nhà ở cho công nhân: Được quy hoạch gần KCN, thuận tiện cho sinh hoạt và đi lại của người lao động.
- PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.
- Hệ thống cây xanh: Cây xanh được bố trí dọc các tuyến đường và xung quanh nhà máy, mật độ cây xanh đạt 12,45%, tạo cảnh quan xanh – sạch – đẹp.
- Điều kiện đất đai: Độ cao trung bình 5,5 – 6m so với mực nước biển, chất lượng đất có đặc tính chịu lực tốt.
- Hệ thống thoát nước: Tách riêng hệ thống thoát nước mưa và nước thải, đảm bảo hiệu quả xử lý và thoát nước.
- Tiện ích khác: Cơ quan Hải quan Thanh Hóa đặt ngay trong KCN, hỗ trợ thủ tục xuất nhập khẩu nhanh chóng và thuận tiện.
Với hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, KCN Bỉm Sơn A mang lại môi trường sản xuất khép kín, giúp doanh nghiệp an tâm vận hành dài hạn, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường và phát triển bền vững.
Hạ tầng KCN Bỉm Sơn A đồng bộ, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp
4. Chi phí & chính sách ưu đãi dự án ROX iPark KCN Bỉm Sơn A
Bên cạnh vị trí và hạ tầng, chi phí thuê và chính sách ưu đãi cũng là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định lựa chọn của doanh nghiệp. KCN Bỉm Sơn A áp dụng chính sách thuê linh hoạt, cạnh tranh cùng nhiều hỗ trợ thiết thực, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí ban đầu và tối ưu vận hành dài hạn.
Loại hình sản phẩm
Chi phí tham khảo
- Giá thuê đất: Miễn phí đến năm 2026 (theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa).
- Giá thuê hạ tầng: Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh ROX iPark để được báo giá chi tiết.
- Giá điện: Áp dụng theo biểu giá của EVN.
- Giá nước sạch: Từ 20.000 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT).
- Giá nước thô từ 10.000 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT).
- Chi phí nhân công: Thuộc khu vực 3, mức lương tối thiểu từ 145 USD/tháng.
- Phí xử lý chất thải rắn: Do đơn vị môi trường địa phương tại Thanh Hóa đảm nhận.
- Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm.
- Phí xử lý nước thải:
- > Mức A: từ 0,18 USD/m³ (chưa VAT)
- > Mức B: từ 0,45 USD/m³ (chưa VAT)
- >Mức C: từ 0,60 USD/m³ (chưa VAT)
Chính sách ưu đãi:
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng cho cả doanh nghiệp FDI và nội địa
- Cam kết đồng hành trong toàn bộ quá trình từ khảo sát mặt bằng đến triển khai vận hành.
Nhờ chính sách chi phí cạnh tranh cùng ưu đãi mạnh mẽ, doanh nghiệp có thể giảm gánh nặng tài chính ban đầu, đồng thời yên tâm hơn khi triển khai kế hoạch sản xuất lâu dài.
Chính sách thuê linh hoạt, ưu đãi thu hút doanh nghiệp sản xuất tại Bỉm Sơn A
5. Định hướng và tiềm năng phát triển
Không chỉ dừng lại ở hiện tại, KCN Bỉm Sơn A còn được định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp đa ngành hiện đại, gắn với quy hoạch phát triển của tỉnh Thanh Hóa. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp an tâm đồng hành lâu dài, đồng thời tận dụng cơ hội phát triển bền vững.
Mô hình phát triển KCN Bỉm Sơn A
- Khu công nghiệp Bỉm Sơn A được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành công nghệ cao và công nghiệp sạch, kết hợp hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện đại.
- Tầm nhìn là trở thành cụm công nghiệp trọng điểm phía Bắc Thanh Hóa, kết nối chặt chẽ với vùng kinh tế Nam Hà Nội và Bắc Trung Bộ.
Gắn kết với quy hoạch vùng
KCN Bỉm Sơn A nằm trong định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045 (Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 153/QĐ-TTg năm 2023). Thanh Hóa xác định Bỉm Sơn A là nơi tăng trưởng công nghiệp phía Bắc nhờ vị trí chiến lược trên hành lang kinh tế Bắc – Nam, với các ưu tiên:
- Thu hút ngành nghề ưu tiên: Công nghiệp sạch, công nghệ cao, thân thiện môi trường; các ngành công nghiệp phụ trợ phục vụ sản xuất và xuất khẩu.
- Liên kết vùng chiến lược: Cùng Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh hình thành tứ giác phát triển phía Bắc về công nghiệp chế biến – chế tạo, công nghiệp nặng và năng lượng.
- Chính sách và hạ tầng hỗ trợ: Hưởng ưu đãi đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền tỉnh Thanh Hóa, đồng thời thừa hưởng hệ thống hạ tầng vùng kết nối đồng bộ với các khu công nghiệp và cảng biển lớn.
Nhờ nằm trong định hướng phát triển công nghiệp trọng điểm, doanh nghiệp đặt nhà máy tại KCN Bỉm Sơn A sẽ có nhiều lợi thế về chính sách, hạ tầng và khả năng mở rộng sản xuất trong dài hạn.bền vững.
KCN Bỉm Sơn A hướng tới trung tâm công nghiệp đa ngành hiện đại, bền vững
6. Ưu điểm nổi bật của ROX iPark khu công nghiệp Bỉm Sơn A
Để trở thành lựa chọn ưu tiên cho doanh nghiệp sản xuất, KCN Bỉm Sơn A sở hữu những ưu thế nổi bật khó tìm thấy ở nhiều khu công nghiệp khác trong khu vực như:
- Vị trí chiến lược: Giao điểm QL1A, đường sắt Bắc – Nam, gần cao tốc Bắc – Nam, thuận tiện kết nối đa chiều.
- Hạ tầng đồng bộ: Điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải đều được xây dựng hoàn thiện, sẵn sàng phục vụ ngay.
- Quỹ đất lớn: Còn nhiều diện tích sạch, phù hợp cho doanh nghiệp mở rộng quy mô mà không lo thiếu hụt.
- Nguồn lao động dồi dào: Thanh Hóa có lực lượng lao động trẻ, tay nghề tốt, dễ dàng tuyển dụng và đào tạo.
- Chính sách ưu đãi mạnh: Thủ tục pháp lý nhanh gọn, ưu tiên ngành sạch, công nghệ cao, đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình sản xuất.
Các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại KCN Bỉm Sơn A
- Công ty Cổ phần Công nghệ cao NOVA
- Công ty Cổ phần Đông Phương Phát
- Công ty Cổ phần Gas Vạn Long Thanh Hóa
- Công ty Cổ phần Hóa Sinh TMC
- Công ty Cổ phần Thuận Đức Bỉm Sơn
- Công ty Cổ phần Vận tài và khai thác khoáng sản Xuân Hòa
- Công ty Cổ phần Bánh kẹo Tràng An.3 - Việt Nam
- Công ty TNHH AutodiI Vina
- Công ty TNHH Basic Medical Việt Nam
- Công ty Dầu khí Thanh Hóa
Việc nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đã lựa chọn Bỉm Sơn A cho thấy sức hút mạnh mẽ, đồng thời khẳng định giá trị thực tiễn của hạ tầng và chính sách tại khu công nghiệp này.
Nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước tin tưởng lựa chọn KCN Bỉm Sơn A
Thông tin liên hệ & đăng ký tham quan
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một khu công nghiệp chiến lược tại Thanh Hóa với vị trí kết nối vùng thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp Bỉm Sơn A là lựa chọn không thể bỏ qua.
Liên hệ ROX iPark ngay hôm nay để được tư vấn giải pháp đầu tư linh hoạt, từ khảo sát mặt bằng cho đến hoàn thiện thủ tục, giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai và vận hành hiệu quả.
ROX iPark - Đơn vị phát triển KCN Bỉm Sơn A
- Hotline: +84971 375 888 hoặc +84981 873 666
- Email: sale@roxipark.vn
- Website: https://roxipark.vn/
- Địa chỉ: ROX Tower, Tầng 21, 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam