1. Tổng quan khu công nghiệp Hải Dương (Hải Phòng)
Hải Dương (nay thuộc đơn vị hành chính Thành phố Hải Phòng sau sáp nhập ngày 01/07/2025) được mệnh danh là “trục công nghiệp vàng” miền Bắc. Đây là khu vực hội tụ đầy đủ yếu tố để phát triển sản xuất: Từ vị trí chiến lược, chính sách ưu đãi, cho đến hạ tầng và nguồn nhân lực. Một số lợi thế nổi bật:
- Vị trí chiến lược: Nằm ngay trung tâm đồng bằng sông Hồng, thuận lợi kết nối với Hà Nội và Quảng Ninh, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa xuất nhập khẩu.
- Hệ thống KCN đa dạng: Trước sáp nhập, tỉnh Hải Dương có 12 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 80%. Hiện tại, khu vực này tiếp tục triển khai thêm 5 khu công nghiệp mới, hướng tới mục tiêu phát triển tổng cộng 32 KCN đến năm 2030.
- Ngành nghề chủ lực: Điện tử, cơ khí, dệt may, sản xuất phụ tùng, chế biến thực phẩm.
- Chính sách ưu đãi: Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất, đồng thời được hỗ trợ thủ tục nhanh chóng theo cơ chế “một cửa”.
Với nền tảng này, các KCN Hải Dương (Hải Phòng) đang trở thành lựa chọn chiến lược cho nhiều doanh nghiệp FDI và sản xuất công nghiệp trong nước.
Vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ giúp khu công nghiệp Hải Dương (Hải Phòng) trở thành trục công nghiệp vàng miền Bắc
2. Các khu công nghiệp trọng điểm tại Hải Dương (Hải Phòng) do ROX iPark phát triển
Hải Dương (Hải Phòng) hiện sở hữu nhiều khu công nghiệp đã và đang hoạt động hiệu quả, trở thành điểm đến chiến lược cho doanh nghiệp sản xuất. Trong số đó, 4 khu công nghiệp tiêu biểu do ROX iPark phát triển gồm Gia Lộc, Nam Sách, Tân Trường và Phúc Điền. Mỗi khu đều có quy mô, hạ tầng và lợi thế riêng, phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau.
2.1. Khu công nghiệp Gia Lộc - Hải Dương (Tp. Hải Phòng)
Khu công nghiệp Gia Lộc là một trong những điểm đến mới nổi, với quy mô vừa nhưng sở hữu lợi thế về vị trí và hạ tầng, phù hợp cho các ngành công nghệ cao và sản xuất sạch.
- Quy mô: 197.94 ha, định hướng thu hút doanh nghiệp công nghệ cao, điện tử, cơ khí.
- Vị trí: Nằm trên trục đường Quốc lộ 5A, thuận tiện kết nối giữa Hà Nội – Hải Phòng và các tỉnh lân cận.
- Hạ tầng:
- > Giao thông nội bộ rộng rãi, kết nối khu vực nhanh chóng.
- > Hệ thống điện 110/35kV, nước sạch công suất lớn.
- > Xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường.
- Lợi thế: Quỹ đất rộng, pháp lý minh bạch, phù hợp doanh nghiệp cần mở rộng nhà xưởng quy mô lớn.
Khu công nghiệp Gia Lộc – điểm đến mới nổi cho doanh nghiệp công nghệ cao và sản xuất sạch
2.2. Khu công nghiệp Nam Sách - Hải Dương (Tp. Hải Phòng)
KCN Nam Sách là một trong những khu công nghiệp đầu tiên được quy hoạch tại Hải Dương (nay thuộc thành phố Hải Phòng), hiện đã đi vào hoạt động ổn định và thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
- Quy mô: 62 ha, hoạt động từ năm 2005, tỷ lệ lấp đầy 100%, pháp lý hoàn chỉnh
- Vị trí: Nằm trong địa giới hành chính mới của Tp. Hải Phòng, thuận tiện kết nối với Hà Nội, Quảng Ninh, các cảng biển lớn và hệ thống logistics Hải Phòng.
- Hạ tầng:
- > Đường trục chính rộng 16,5 m
- > Hệ thống điện 35kV/30 MVA, nước sạch 4.500 m³/ngày, xử lý nước thải 3.600 m³/ngày
- > Hệ thống CNTT, an ninh & PCCC hiện đại
- Lợi thế:
- > Vị trí trung tâm, giao thương thuận tiện, thừa hưởng hệ sinh thái công nghiệp và logistics phát triển mạnh của Hải Phòng
- > Hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch, doanh nghiệp có thể khai thác ngay
- > Chi phí thuê và nhân công hợp lý
- > Môi trường quỹ đất an toàn, quy hoạch bài bản
- > Hệ sinh thái doanh nghiệp sẵn có, dễ dàng hợp tác chuỗi cung ứng
Khu công nghiệp Nam Sách Hải – hạ tầng hoàn chỉnh
2.3. Khu công nghiệp Tân Trường - Hải Dương (Tp. Hải Phòng)
Khu công nghiệp Tân Trường là khu công nghiệp đa ngành, được quy hoạch bài bản, thu hút hơn nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại. KCN Tân Trường bắt đầu xây dựng từ năm 2006 và hiện đã đi vào hoạt động ổn định đến nay.
- Quy mô: 198 ha, hiện còn 12 ha sẵn sàng cho thuê; bàn giao đất sạch, pháp lý đầy đủ.
- Vị trí: Nằm tại AH14, Tân Trường, Cẩm Giàng, thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế và hạ tầng logistics trong vùng.
- Hạ tầng:
- > Trục đường chính 36 m, đường phụ 24 m,
- > Hệ thống điện hai đường dây 35 kV, lưới điện cao áp 22 kV, nước công suất 19.000 m³/ngày, trạm xử lý chất thải 5.000 m³/ngày,
- > Hệ thống viễn thông cáp quang ngầm, Internet, ADSL, hội nghị video, VOIP, Fax hiện đại.
- > Đất đai, thoát nước và cây xanh: nền đất cao 3,2 m, hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng. Cây xanh: 10-12% tổng diện tích.
- Lợi thế:
- > Hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch, doanh nghiệp có thể khai thác ngay.
- > Chi phí thuê, nhân công hợp lý, ngân hàng hỗ trợ tài chính.
- > Hệ sinh thái doanh nghiệp đa quốc gia, thuận lợi cho hợp tác chuỗi cung ứng.
Khu công nghiệp Tân Trường – đa ngành, hạ tầng đồng bộ, quỹ đất sạch
2.4. Khu công nghiệp Phúc Điền – Hải Dương (nay thuộc Tp. Hải Phòng)
Khu công nghiệp Phúc Điền hiện là điểm đến chiến lược của nhiều doanh nghiệp FDI, nổi bật nhờ vị trí thuận lợi, cộng đồng doanh nghiệp lớn mạnh.
- Quy mô: 82 ha, hoạt động từ năm 2005, tỷ lệ lấp đầy 100%, pháp lý hoàn chỉnh, bàn giao đất sạch.
- Vị trí: Nằm trong tam giác công nghiệp Bắc Bộ (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh), kết nối nhanh với Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cảng biển, sân bay và các trung tâm logistics lớn.
- Hạ tầng:
- > Đường chính 30 m
- > Điện 110 kV, trạm biến áp 110/35 kV, cấp điện đến tận nhà máy.
- > Nước 4.400 m³/ngày.
- >Viễn thông hiện đại, xử lý chất thải đạt chuẩn, hệ thống PCCC toàn diện.
- Lợi thế:
- > Vị trí chiến lược, giao thương thuận tiện, kết nối dễ dàng đến cảng biển, sân bay và trung tâm kinh tế lớn.
- > Hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng khai thác.
- > Nguồn nhân lực dồi dào, dễ tuyển dụng và đào tạo.
- > Ưu đãi đầu tư hấp dẫn, hỗ trợ thủ tục hành chính và giảm thuế.
- > Cộng đồng doanh nghiệp đa ngành, thuận lợi cho hợp tác chuỗi cung ứng và mở rộng sản xuất.
Khu công nghiệp Phúc Điền cộng đồng doanh nghiệp FDI lớn mạnh, vị trí kết nối thuận lợi
3. Xu hướng phát triển KCN Hải Dương (Hải Phòng) giai đoạn 2025 – 2050
Sau khi Hải Dương và Hải Phòng sáp nhập (2025), vùng hợp nhất này nhanh chóng định hình là trung tâm công nghiệp – logistics trọng điểm của miền Bắc. Với lợi thế về hạ tầng giao thông, quỹ đất dồi dào và chính sách ưu đãi mạnh mẽ, Hải Dương (Hải Phòng) ngày càng gia tăng sức hút với dòng vốn FDI. Đồng thời, địa phương này cũng trở thành điểm tựa quan trọng trong chuỗi cung ứng khu vực. Những định hướng phát triển dài hạn đến 2050 tiếp tục mở ra nhiều cơ hội mới cho doanh nghiệp sản xuất. Cụ thể:
- Quy hoạch tổng thể và số lượng KCN: Hiện có 12 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 80%. Bên cạnh đó, 5 KCN mới đang triển khai, hướng tới tổng cộng 32 KCN vào năm 2030. Đặc biệt, vùng hợp nhất sẽ phát triển trên 80 cụm công nghiệp, dự kiến đạt gần 100 cụm vào năm 2050 với quy mô khoảng 5.000 ha. Những cụm trọng điểm gồm Nam Sách, Cẩm Giàng, Thanh Miện và Bình Giang.
- Vị trí chiến lược và kết nối vùng: Hải Phòng sở hữu cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi cùng hệ thống cao tốc và đường sắt liên vùng. Trong khi đó, Hải Dương giữ vai trò trung chuyển giữa Hà Nội – Hải Phòng, kết nối trực tiếp tới các KCN lớn như VSIP, Nam Sách, Cẩm Giàng. Toàn bộ hệ thống KCN và CCN được định hướng liên kết thành hành lang công nghiệp đồng bộ.
- Định hướng ngành nghề và mô hình phát triển: Ưu tiên thu hút công nghiệp sạch, công nghệ cao, chế biến – chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Các ngành chủ lực gồm dệt may, cơ khí, điện tử, thực phẩm. Song song, địa phương phát triển CCN xanh tích hợp khu dịch vụ hậu cần và đô thị vệ tinh, nâng cao chất lượng hạ tầng xã hội phục vụ người lao động.
- Hạ tầng kỹ thuật và nguồn nhân lực: Hệ thống hạ tầng đồng bộ từ giao thông, điện, nước, xử lý nước thải đến nhà xưởng xây sẵn. Kế hoạch đến năm 2030 sẽ xây dựng hơn 33.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân. Ngoài ra, các chương trình khuyến công, chuyển giao công nghệ và nâng cao quản trị doanh nghiệp được triển khai mạnh mẽ. Đây cũng là cơ hội để các khu công nghiệp hiện đại như ROX iPark khẳng định ưu thế hạ tầng hoàn chỉnh và dịch vụ hỗ trợ toàn diện.
- Chính sách hỗ trợ và ưu đãi: Chính quyền địa phương tập trung hỗ trợ từ ngân sách cho hạ tầng và xử lý môi trường, đồng thời áp dụng nhiều ưu đãi về thuế, đất đai và tín dụng cho doanh nghiệp, đặc biệt tại khu vực khó khăn. Cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 226/2025/QH15 trao quyền linh hoạt hơn cho chính quyền vùng nhằm thu hút và giữ chân nhà đầu tư.
- Mục tiêu dài hạn và tầm nhìn 2050: Giai đoạn 2025–2030, địa phương ưu tiên mở rộng quỹ đất, nâng cấp hạ tầng và triển khai các KCN hiện đại. Đến 2050, mục tiêu đạt trên 100 cụm công nghiệp hoạt động hiệu quả, tổng vốn đầu tư hơn 100.000 tỷ đồng, tạo ra khoảng 200.000 việc làm mới.
Với quy hoạch bài bản, chính sách ưu đãi đồng bộ và định hướng phát triển xanh – công nghệ cao, Hải Dương (Hải Phòng) đang định vị mình là một cực tăng trưởng công nghiệp bền vững của miền Bắc trong giai đoạn 2025–2050.
Quy hoạch đến 2050: Hải Dương (Hải Phòng) hướng tới hơn 100 cụm công nghiệp hiện đại, bền vững
4. Lợi thế khi lựa chọn các khu công nghiệp ở Hải Dương (Hải Phòng)
Hải Dương (Hải Phòng) đang nổi lên như điểm đến sản xuất trọng điểm miền Bắc nhờ hội tụ nhiều lợi thế cạnh tranh, tạo nền tảng vững chắc cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất và tham gia chuỗi giá trị toàn cầu:
- Vị trí địa lý chiến lược: Nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, chỉ cách Hà Nội khoảng 60 km và cảng Hải Phòng 40–50 km, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu và kết nối chuỗi cung ứng.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Giao thông nội khu rộng rãi, điện – nước ổn định, hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường và viễn thông tốc độ cao, đảm bảo hoạt động sản xuất an toàn, liên tục.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Với gần 1,8 triệu dân, trong đó hơn 1 triệu người trong độ tuổi lao động, cùng hệ thống đào tạo nghề đa dạng, Hải Dương cung cấp lực lượng lao động trẻ, lành nghề và chi phí hợp lý.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế, miễn giảm tiền thuê đất, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và đào tạo lao động, đồng thời thủ tục hành chính nhanh chóng với cơ chế “một cửa”.
- Môi trường đầu tư minh bạch: Các khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, giúp doanh nghiệp yên tâm triển khai sản xuất dài hạn.
Những lợi thế này giúp Hải Dương (Hải Phòng) không chỉ trở thành điểm đến sản xuất hấp dẫn mà còn là nền tảng để doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững trong tương lai.
Hội tụ vị trí, hạ tầng, nhân lực và chính sách ưu đãi – Hải Dương (Hải Phòng) là lựa chọn chiến lược của doanh nghiệp
5. Vì sao nhà đầu tư nên chọn KCN ROX iPark khi phát triển dự án tại Hải Dương (Hải Phòng)?
Các khu công nghiệp tại Hải Dương không chỉ mang lại quỹ đất và hạ tầng hiện đại mà còn mở ra cơ hội cho nhiều doanh nghiệp sản xuất phát triển. ROX iPark, với kinh nghiệm hơn 30 năm trong việc quy hoạch và phát triển khu công nghiệp, cung cấp giải pháp toàn diện cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại miền Bắc. Cùng ROX iPark, doanh nghiệp có thể tối ưu hóa chi phí, nâng cao hiệu quả vận hành và đảm bảo phát triển bền vững.
Hợp tác với ROX iPark – đảm bảo pháp lý và hạ tầng đồng bộ
- Pháp lý minh bạch: ROX iPark cung cấp đất công nghiệp đã hoàn tất pháp lý, sẵn sàng cho doanh nghiệp ký hợp đồng thuê hoặc đầu tư xây dựng nhà xưởng.
- Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải được chuẩn bị sẵn sàng, giúp doanh nghiệp khai thác ngay mà không mất thời gian nâng cấp.
- Tiêu chuẩn công nghiệp cao: Các khu công nghiệp do ROX iPark phát triển đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất đa ngành, đặc biệt là công nghệ cao, điện tử, cơ khí và chế biến thực phẩm.
Hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí và nguồn lực
- Chi phí hợp lý: ROX iPark cung cấp quỹ đất và dịch vụ quản lý KCN với mức chi phí cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa đầu tư ban đầu.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Kết nối với cộng đồng lao động chất lượng cao tại Hải Dương và Hải Phòng, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng và đào tạo nhanh chóng.
- Tư vấn và hỗ trợ toàn diện: ROX iPark đồng hành từ giai đoạn lựa chọn vị trí, thiết kế nhà xưởng, đến thủ tục hành chính và giải pháp logistics.
Tăng cường chuỗi cung ứng và phát triển bền vững
- Hệ sinh thái doanh nghiệp: Các KCN của ROX iPark tạo môi trường kết nối doanh nghiệp đa ngành, thuận lợi cho hợp tác chuỗi cung ứng, nâng cao hiệu quả sản xuất.
- Phát triển bền vững: Cam kết áp dụng các giải pháp xanh, xử lý chất thải đạt chuẩn, quản lý nước và năng lượng hiệu quả, giúp doanh nghiệp giảm thiểu tác động môi trường.
- Tiềm năng mở rộng dài hạn: ROX iPark liên tục mở rộng quỹ đất và nâng cấp hạ tầng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tăng quy mô sản xuất khi nhu cầu tăng.
Với nền tảng pháp lý vững chắc, hạ tầng hiện đại ROX iPark không chỉ mang đến địa điểm sản xuất lý tưởng mà còn là đối tác tin cậy cho doanh nghiệp tại Hải Dương (Hải Phòng) và miền Bắc.
ROX iPark – đối tác uy tín với hạ tầng đồng bộ và pháp lý minh bạch, đồng hành cùng doanh nghiệp tại Hải Dương (Hải Phòng)
Khu công nghiệp Hải Dương đã khẳng định vai trò là trung tâm công nghiệp quan trọng của miền Bắc, với các khu công nghiệp Gia Lộc, Nam Sách, Tân Trường, Phúc Điền đều sở hữu lợi thế riêng. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất sản xuất phù hợp, kết nối chuỗi cung ứng và phát triển bền vững. Liên hệ ngay với ROX iPark để được tư vấn chi tiết.