1. Tổng quan về khu công nghiệp Hà Nam
Sau khi có sự sáp nhập hành chính và nay thuộc tỉnh Ninh Bình, Hà Nam đang nổi lên như một trong những trung tâm công nghiệp mới tại miền Bắc. Vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ cùng chính sách thu hút linh hoạt đã giúp nơi đây trở thành “điểm đến vàng” cho nhiều doanh nghiệp sản xuất với nhiều điểm nổi bật:
- Quy mô: Toàn tỉnh hiện có hơn 8 khu công nghiệp lớn với tổng diện tích quy hoạch trên 2.000 ha. Nhiều khu đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ với doanh nghiệp trong và ngoài nước.
- Vị trí: Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km, khu công nghiệp Hà Nam thuận tiện kết nối tới cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài. Vị trí này giúp doanh nghiệp tối ưu logistics, đặc biệt với các ngành xuất khẩu.
- Hạ tầng: Các khu công nghiệp đều được đầu tư đồng bộ hệ thống điện, cấp – thoát nước, xử lý nước thải và đường giao thông nội bộ. Nhiều khu còn tích hợp dịch vụ logistics và kho bãi, hỗ trợ chuỗi cung ứng khép kín cho nhà máy.
- Vai trò: Hà Nam (Ninh Bình) đang trở thành điểm đến quan trọng trong bản đồ công nghiệp phía Bắc. Ngoài dòng vốn FDI từ Nhật Bản và Hàn Quốc, khu vực còn thu hút các doanh nghiệp sản xuất phụ trợ, góp phần hình thành hệ sinh thái sản xuất đa ngành và bền vững.
Khu công nghiệp tại Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) với hạ tầng đồng bộ, quỹ đất rộng
2. Các khu công nghiệp tiêu biểu tại Hà Nam
Mỗi khu công nghiệp tại Hà Nam đều mang đặc trưng phát triển riêng, từ cơ khí, điện tử, công nghệ cao đến dệt may hay công nghiệp phụ trợ, nhờ đó đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp. Tùy theo ngành nghề, quy mô quỹ đất và yêu cầu kết nối hạ tầng, các doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn vị trí phù hợp để tối ưu sản xuất và mở rộng chuỗi cung ứng. Sau đây là các khu công nghiệp tiêu biểu đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tại Hà Nam (thuộc tỉnh Ninh Bình sau sáp nhập).
2.1. Khu công nghiệp Đồng Văn I
Là khu công nghiệp đầu tiên tại Hà Nam, Đồng Văn I đóng vai trò nền tảng trong thu hút FDI. Đến nay, diện tích gần như đã kín, tạo cộng đồng sản xuất ổn định.
- Diện tích: 221 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: Gần 100%
- Ngành nghề chính: Linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy, cơ khí chế tạo
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Các công ty Nhật Bản, Hàn Quốc
- Lợi thế: Hạ tầng hoàn chỉnh, có nhiều doanh nghiệp nước ngoài hoạt động.
KCN Đồng Văn I – nền tảng thu hút FDI đầu tiên tại Hà Nam, hiện đã gần kín diện tích
2.2. Khu công nghiệp Đồng Văn II
Nằm ngay sát Quốc lộ 1A, khu công nghiệp Đồng Văn II từ lâu đã trở thành “điểm nóng” thu hút FDI và nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Khu công nghiệp Đồng Văn II được quy hoạch bài bản, hiện đại và được đánh giá là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại miền Bắc.
- Diện tích: 320 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: trên 95%
- Ngành nghề chính: Cơ khí chế tạo, điện tử, phụ tùng, thiết bị vệ sinh cao cấp
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Honda, Toto, Sumitomo
- Lợi thế vượt trội:
- > Hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
- > Chủ đầu tư ROX iPark hỗ trợ doanh nghiệp từ thủ tục pháp lý đến vận hành.
- >Vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối cảng biển, sân bay, cao tốc.
- >Định hướng phát triển xanh, đáp ứng tiêu chuẩn ESG quốc tế.
- >Nhiều tập đoàn FDI lớn đang hoạt động chứng minh sức hấp dẫn của khu công nghiệp Đồng Văn II giúp doanh nghiệp mới dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng.
KCN Đồng Văn II – điểm nóng thu hút FDI và nhiều doanh nghiệp với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại
2.3. Khu công nghiệp Đồng Văn III
Được định hướng thành trung tâm sản xuất công nghệ cao, Đồng Văn III vẫn còn dư địa cho doanh nghiệp muốn mở rộng.
- Diện tích: 523 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: ~70%
- Ngành nghề chính: Điện tử, công nghệ cao, sản xuất xanh
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Doanh nghiệp Nhật – Hàn lĩnh vực điện tử
- Lợi thế: Quy hoạch công nghệ cao, quỹ đất lớn, nhiều ưu đãi
Đồng Văn III – trung tâm định hướng sản xuất công nghệ cao, còn nhiều dư địa cho doanh nghiệp
2.4. Khu công nghiệp Đồng Văn IV
Một trong những khu công nghiệp mới, Đồng Văn IV vẫn còn quỹ đất sạch, phù hợp cho các doanh nghiệp FDI mới vào Việt Nam.
- Diện tích: 300 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: ~50%
- Ngành nghề chính: Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí, điện tử
- Lợi thế: Gần cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, kết nối thuận tiện cảng & sân bay
KCN Đồng Văn IV – khu công nghiệp mới, quỹ đất sạch
2.5. Khu công nghiệp Hòa Mạc
Hòa Mạc là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ chi phí hợp lý và định hướng ngành dệt may, cơ khí.
- Diện tích: 131 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: ~90%
- Ngành nghề chính: Dệt may, cơ khí, công nghiệp phụ trợ
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Các DN may mặc xuất khẩu sang Nhật – EU
- Lợi thế: Vị trí gần QL38, chi phí thuê hợp lý
KCN Hòa Mạc – lựa chọn chi phí hợp lý, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt ngành dệt may
2.6. Khu công nghiệp Châu Sơn
Phát triển theo hướng đa ngành, Châu Sơn phù hợp với nhiều loại hình sản xuất hàng tiêu dùng và công nghiệp phụ trợ.
- Diện tích: 170 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 85%
- Ngành nghề chính: Điện tử, cơ khí, VLXD, hàng tiêu dùng
- Lợi thế: Gần trung tâm Phủ Lý, dễ tuyển dụng lao động
KCN Châu Sơn – phát triển đa ngành, thuận tiện tuyển dụng nhờ vị trí gần thành phố
2.7. Khu công nghiệp Thanh Liêm
Khu công nghiệp Thanh Liêm nổi bật với ngành vật liệu xây dựng và công nghiệp hỗ trợ, được xem là trụ cột công nghiệp phía Nam Hà Nam.
- Diện tích: Gần 300 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 75%
- Ngành nghề chính: Vật liệu xây dựng, cơ khí, công nghiệp phụ trợ
- Lợi thế: Nằm ngay cửa ngõ phía Nam tỉnh, kết nối cao tốc Bắc – Nam
KCN Thanh Liêm – nổi bật với ngành VLXD và công nghiệp hỗ trợ
2.8. Khu công nghiệp Thái Hà
Là khu công nghiệp mới, Thái Hà hướng tới mô hình sản xuất công nghệ cao và công nghiệp xanh, tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp hiện đại.
- Diện tích: Gần 100 ha (giai đoạn 1)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang thu hút doanh nghiệp mới
- Ngành nghề chính: Cơ khí, điện tử, công nghiệp phụ trợ
- Lợi thế: Vị trí trên trục QL21, gần QL1A, kết nối Hà Nội dễ dàng
KCN Thái Hà – khu công nghiệp mới với định hướng công nghệ cao và công nghiệp xanh
3. Xu hướng và cơ hội phát triển tại khu công nghiệp Hà Nam
Trong giai đoạn mới, các khu công nghiệp Hà Nam không chỉ dừng ở hiện trạng mà đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, xanh và bền vững. Sự chuyển mình này mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là trong việc mở rộng quy mô, tối ưu chi phí và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Cụ thể:
- Mục tiêu đến 2030: Mở rộng diện tích khu công nghiệp toàn tỉnh lên hơn 3.000 ha, tạo thêm không gian sản xuất cho nhiều ngành nghề.
- Định hướng công nghiệp xanh: Ưu tiên các ngành sản xuất ứng dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường.
- Đa dạng hóa hợp tác quốc tế: Ngoài Nhật Bản, Hàn Quốc, các doanh nghiệp từ Mỹ và EU cũng được kỳ vọng sẽ tham gia mạnh mẽ.
- Cơ hội cho doanh nghiệp: Tiếp cận quỹ đất và hạ tầng đạt chuẩn quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng quy mô và nâng cao hiệu quả sản xuất.
Từ tháng 07/2025, Hà Nam chính thức sáp nhập vào Ninh Bình, mở ra nhiều cơ hội cho hoạt động công nghiệp:
- Quy hoạch đồng bộ hơn: Giảm chồng chéo trong quản lý, tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng và logistics.
- Lợi thế vị trí: Khu vực sau sáp nhập trở thành trọng điểm công nghiệp mới của Ninh Bình, thuận lợi kết nối với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
- Hạ tầng nâng cấp: Các tuyến giao thông nội vùng được cải tạo, mở rộng, hỗ trợ vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa cho doanh nghiệp.
- Triển vọng dài hạn: Bên cạnh sản xuất, địa phương còn phát triển thương mại – dịch vụ và đô thị, góp phần hình thành hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện cho các khu công nghiệp.
Có thể thấy, sự thay đổi này đã nâng tầm vị thế của các khu công nghiệp Hà Nam, biến nơi đây thành lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước khi tìm kiếm địa điểm mở rộng nhà máy với môi trường hiện đại, xanh và kết nối hiệu quả.
Hà Nam nay thuộc Ninh Bình với định hướng phát triển hơn 3.000 ha KCN đến 2030, ưu tiên công nghệ cao và sản xuất xanh
4. Lợi thế khi lựa chọn khu công nghiệp Hà Nam
Hà Nam sau khi sáp nhập cùng Ninh Bình ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp sản xuất nhờ những lợi thế vượt trội so với các địa phương lân cận. Khi lựa chọn khu công nghiệp Hà Nam, doanh nghiệp có thể tận dụng nhiều yếu tố thuận lợi để nâng cao hiệu quả vận hành:
- Vị trí chiến lược: Nằm ngay cửa ngõ Thủ đô, Hà Nam giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh – những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc. Hệ thống cao tốc, quốc lộ và đường sắt đồng bộ rút ngắn đáng kể thời gian vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa.
- Chi phí cạnh tranh: Giá thuê đất, nhà xưởng và nhân công tại Hà Nam thường thấp hơn so với các tỉnh công nghiệp lâu năm, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí sản xuất.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Lực lượng lao động trẻ, có tay nghề, dễ tuyển dụng và đào tạo. Hà Nam còn nằm gần Hà Nội, tạo điều kiện thu hút lao động kỹ thuật cao và chuyên gia nước ngoài.
- Chính sách ưu đãi rõ ràng: Doanh nghiệp được hưởng các ưu đãi về thuế thu nhập, thuế nhập khẩu máy móc cùng thủ tục đầu tư nhanh gọn.
- Hệ sinh thái sản xuất sẵn có: Hà Nam đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp Nhật Bản và Hàn Quốc khá đông đảo, tạo nền tảng thuận lợi cho hợp tác chuỗi cung ứng và phát triển công nghiệp hỗ trợ.
Nhờ hội tụ những lợi thế trên, các khu công nghiệp tại Hà Nam đang trở thành lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp sản xuất khi mở rộng quy mô và tối ưu chi phí. Đây cũng là nền tảng giúp doanh nghiệp nâng cao sức cạnh tranh ngay tại trung tâm kinh tế phía Bắc.
Doanh nghiệp sản xuất hưởng lợi từ hạ tầng giao thông thuận tiện, vị trí chiến lược, và chi phí cạnh tranh cùng nguồn nhân lực dồi dào tại Hà Nam
5. ROX iPark & KCN Đồng Văn II – Giải pháp chiến lược cho doanh nghiệp
Trong bối cảnh phần lớn các khu công nghiệp tại Hà Nam đã gần đạt tỷ lệ lấp đầy, dự án ROX iPark khu công nghiệp Đồng Văn II nổi lên như điểm đến chiến lược cho doanh nghiệp. Với quỹ đất sạch sẵn sàng, hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm mang đến giải pháp toàn diện, giúp doanh nghiệp yên tâm mở rộng sản xuất và nhanh chóng hòa nhập vào mạng lưới FDI sôi động tại miền Bắc. Những đặc điểm nổi bật tạo nên sự khác biệt của ROX iPark:
- Vị trí trung tâm – Kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Nội Bài: Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, khu công nghiệp giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển, thuận lợi kết nối đường cao tốc, cảng biển và sân bay, tối ưu logistics và mở rộng thị trường tiêu thụ.
- Hệ sinh thái mạnh, nhiều tập đoàn Nhật – Hàn đã hoạt động: Sự hiện diện của cộng đồng doanh nghiệp FDI quy mô lớn tạo mạng lưới chuỗi cung ứng phong phú, giúp doanh nghiệp mới dễ dàng liên kết, hợp tác sản xuất và học hỏi kinh nghiệm quản lý hiện đại.
- Hạ tầng chuẩn quốc tế – Điện, nước, xử lý thải, logistics hoàn chỉnh: Toàn bộ hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đảm bảo sản xuất liên tục, ổn định và đáp ứng yêu cầu khắt khe của các ngành công nghiệp công nghệ cao.
- Quỹ đất rộng – Sẵn sàng bàn giao nhanh chóng: Các lô đất sạch với pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai, nhanh chóng đưa dự án vào vận hành.
- Định hướng xanh – Đáp ứng tiêu chuẩn ESG quốc tế: Khu công nghiệp áp dụng các giải pháp phát triển bền vững, từ xử lý chất thải, tiết kiệm năng lượng đến quy hoạch không gian xanh, hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao uy tín trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
- Chính sách linh hoạt – Dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho doanh nghiệp: ROX iPark đồng hành từ thủ tục pháp lý, thiết kế, xây dựng cho đến vận hành, giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro và tập trung toàn bộ nguồn lực cho sản xuất.
ROX iPark – KCN Đồng Văn II: Lựa chọn chiến lược với vị trí thuận lợi, hạ tầng chuẩn cùng nhiều lợi thế tại khu công nghiệp Hà Nam
Hà Nam (Ninh Bình) đang khẳng định vị thế là điểm đến công nghiệp mới nổi phía Bắc nhờ lợi thế vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh và hệ sinh thái FDI năng động. Trong bối cảnh nhiều khu công nghiệp Hà Nam đã gần kín quỹ đất, dự án ROX iPark khu công nghiệp Đồng Văn II nổi lên như lựa chọn sáng giá, mang đến hạ tầng chuẩn, quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao và dịch vụ hỗ trợ toàn diện.
Liên hệ ngay ROX iPark để được tư vấn chi tiết và tìm giải pháp mở rộng sản xuất bền vững tại khu công nghiệp Đồng Văn II.
- Hotline: +84971 375 888 hoặc +84981 873 666
- Email: sale@roxipark.vn
- Website: https://roxipark.vn/
- Địa chỉ: ROX Tower, Tầng 21, 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam