Các công ty bất động sản công nghiệp có vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các doanh nghiệp sản xuất phát triển. Dưới đây là tổng quan về vai trò và những hoạt động chính giúp công ty bất động sản công nghiệp trở thành đối tác chiến lược cho doanh nghiệp.

Vai trò của công ty bất động sản công nghiệp

- Thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa: Công ty bất động sản công nghiệp cung cấp hạ tầng tập trung, hiện đại và đồng bộ, giúp doanh nghiệp sản xuất triển khai các hoạt động một cách thuận tiện. Sự tập trung này còn góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao năng lực sản xuất và tối ưu hóa chuỗi cung ứng trong nước.

- Thu hút vốn trong và ngoài nước: Các doanh nghiệp này là cầu nối quan trọng giữa doanh nghiệp nội địa và các nhà đầu tư quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng sản xuất. Nhờ đó, dòng vốn nước ngoài có thể tiếp cận thị trường Việt Nam dễ dàng, đồng thời doanh nghiệp nội địa cũng có cơ hội mở rộng hoạt động trong môi trường hạ tầng sẵn sàng.

- Đóng góp vào tăng trưởng kinh tế – xã hội: Hạ tầng công nghiệp được phát triển giúp tạo ra hàng nghìn việc làm, nâng cao thu ngân sách và thúc đẩy sự phát triển của đô thị cũng như các dịch vụ phụ trợ như logistics, nhà ở công nhân, trung tâm thương mại… Đây là động lực quan trọng trong việc nâng cao đời sống người lao động và cân bằng phát triển khu vực.

- Hỗ trợ hội nhập quốc tế: Với các khu công nghiệp được quy hoạch hiện đại, doanh nghiệp dễ dàng tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Hệ thống hạ tầng và dịch vụ chuyên nghiệp giúp họ đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế, từ logistics, năng lượng đến quản lý chất lượng sản phẩm.

- Định hướng phát triển bền vững: Nhiều công ty bất động sản công nghiệp hiện nay thúc đẩy mô hình khu công nghiệp xanh, thông minh, áp dụng các tiêu chuẩn môi trường và công nghệ số. Điều này không chỉ nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia mà còn góp phần bảo vệ môi trường, nâng cao uy tín doanh nghiệp trên thị trường quốc tế.

Các hoạt động thông thường của công ty bất động sản công nghiệp

- Phát triển quỹ đất & hạ tầng: Công ty chuẩn bị quỹ đất sạch, đầu tư hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống điện, nước và xử lý nước thải. Việc này đảm bảo doanh nghiệp thuê đất có thể triển khai sản xuất ngay khi đi vào hoạt động mà không gặp trở ngại về hạ tầng.

- Xây dựng & cung cấp sản phẩm: Các sản phẩm cung cấp gồm nhà xưởng, kho bãi và nền công nghiệp sẵn sàng sử dụng, trong đó có cả các giải pháp “build-to-suit” theo nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp. Hình thức này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian triển khai và tối ưu chi phí vận hành.

- Quản lý vận hành: Công ty duy trì hoạt động bảo trì hạ tầng, đảm bảo an ninh, phòng cháy chữa cháy và cung cấp các dịch vụ tiện ích cơ bản. Sự vận hành chuyên nghiệp giúp môi trường sản xuất luôn ổn định và an toàn cho doanh nghiệp.

- Xúc tiến & hỗ trợ doanh nghiệp: Các công ty bất động sản công nghiệp thường thực hiện các hoạt động xúc tiến để thu hút khách thuê, tư vấn thủ tục pháp lý, kết nối doanh nghiệp với chính quyền địa phương, và cung cấp các dịch vụ logistics hỗ trợ sản xuất.

- Đảm bảo môi trường & phát triển bền vững: Quản lý chất thải, vận hành hệ thống xử lý và áp dụng tiêu chuẩn xanh, công nghệ số là những hoạt động giúp các khu công nghiệp phát triển bền vững, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường trong nước và quốc tế.

Công ty bất động sản công nghiệp uy tín cung cấp hệ sinh thái khu công nghiệp hiện đại giúp doanh nghiệp tối ưu hoạt động và kết nối chuỗi cung ứng quốc tế

2. Tiêu chí đánh giá công ty bất động sản công nghiệp uy tín

Để đảm bảo hiệu quả sản xuất lâu dài, doanh nghiệp cần cân nhắc nhiều tiêu chí khi tìm kiếm đối tác phát triển khu công nghiệp. Sau đây là các tiêu chí cụ thể:

- Hạ tầng đồng bộ, hệ sinh thái khép kín: KCN cần có giao thông kết nối, điện – nước ổn định, xử lý nước thải đạt chuẩn và các dịch vụ logistics đi kèm, tạo nền tảng thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất.

- Pháp lý minh bạch, thủ tục rõ ràng: Công ty phải có đầy đủ giấy phép kinh doanh, giấy phép xây dựng, quy hoạch được phê duyệt và hồ sơ pháp lý dự án minh bạch để doanh nghiệp an tâm khi triển khai. 

- Năng lực tài chính vững mạnh: Nguồn lực vốn chủ sở hữu và khả năng huy động vốn là thước đo uy tín, đảm bảo tiến độ xây dựng và vận hành KCN không bị gián đoạn.

- Kinh nghiệm phát triển và vận hành KCN: Doanh nghiệp cần ưu tiên những công ty có nhiều năm kinh nghiệm, từng triển khai thành công các dự án tương tự, có khả năng thu hút FDI và duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định.Tỷ lệ lấp đầy, uy tín từ cộng đồng doanh nghiệp đang hoạt động.

- Tỷ lệ lấp đầy và uy tín cộng đồng doanh nghiệp: Một công ty bất động sản công nghiệp uy tín thường có các KCN đã vận hành ổn định, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, tạo thành cộng đồng sản xuất – dịch vụ tin cậy. 

- Dịch vụ hỗ trợ toàn diện: Ngoài quỹ đất và hạ tầng, công ty uy tín cần cung cấp các dịch vụ kèm theo như nhà xưởng xây sẵn, kho bãi logistics, tiện ích cho người lao động và hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp thuê đất. 

Hạ tầng đồng bộ là tiêu chí quan trọng giúp doanh nghiệp chọn đối tác bất động sản công nghiệp uy tín, giảm rủi ro và tối ưu vận hành

3. Các công ty bất động sản công nghiệp lớn hiện nay

Hiện nay, thị trường Việt Nam có nhiều công ty phát triển khu công nghiệp. Dưới đây là bảng so sánh các doanh nghiệp tiêu biểu:

Bảng so sánh các công ty bất động sản công nghiệp lớn tại Việt Nam

Trong số đó, ROX iPark nổi bật với mô hình KCN xanh – thông minh, tuân thủ tiêu chuẩn ESG, cung cấp giải pháp toàn diện từ hạ tầng đến vận hành.

4. ROX iPark – Đối tác bất động sản công nghiệp tin cậy cho doanh nghiệp sản xuất

ROX iPark khẳng định vị thế nhờ định hướng phát triển khu công nghiệp hiện đại, áp dụng công nghệ số trong quản lý và vận hành. Đồng thời, ROX iPark cũng hướng tới mô hình xanh – thông minh và bền vững. Hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện giúp doanh nghiệp sản xuất dễ dàng triển khai hoạt động. Cụ thể sau đây là những lợi thế nổi bật cùng danh sách các khu công nghiệp của ROX iPark đang thu hút nhiều doanh nghiệp.

4.1. Lợi thế cạnh tranh của công ty bất động sản công nghiệp ROX iPark

ROX iPark khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản công nghiệp bằng những lợi thế nổi bật không chỉ đến từ hạ tầng và vị trí mà còn từ pháp lý minh bạch, tiềm lực tài chính, kinh nghiệm vận hành và dịch vụ hỗ trợ toàn diện. Cụ thể:

- Hạ tầng đồng bộ, hệ sinh thái khép kín: Các KCN ROX iPark được quy hoạch bài bản, hiện đại, chú trọng yếu tố môi trường và công nghệ số. Hạ tầng kết nối thuận tiện với quốc lộ, cao tốc, cảng biển, sân bay; hệ thống điện – nước ổn định; xử lý nước thải đạt chuẩn; dịch vụ logistics và kho bãi đi kèm.

- Vị trí chiến lược tại các vùng công nghiệp trọng điểm: Các dự án của ROX iPark trải dài từ Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ đến Đồng bằng sông Cửu Long, nằm trong các khu vực công nghiệp – logistics năng động, dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng trong nước và quốc tế.

- Pháp lý minh bạch, thủ tục rõ ràng: Tất cả dự án đều có hồ sơ pháp lý đầy đủ, quy hoạch được phê duyệt, giúp doanh nghiệp an tâm triển khai sản xuất mà không gặp rủi ro về thủ tục.

- Năng lực tài chính vững mạnh: ROX iPark sở hữu tiềm lực vốn lớn, đảm bảo tiến độ xây dựng và vận hành KCN đúng cam kết, mang lại sự ổn định cho nhà đầu tư.

- Kinh nghiệm phát triển & vận hành KCN: Với hệ thống nhiều dự án tại các vùng trọng điểm (Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Phú Thọ, Vĩnh Long), ROX iPark đã chứng minh khả năng thu hút FDI và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao.

- Tỷ lệ lấp đầy và uy tín cộng đồng doanh nghiệp: Các KCN do ROX iPark phát triển đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp năng động, tạo ra hệ sinh thái sản xuất – dịch vụ tin cậy.

- Dịch vụ hỗ trợ toàn diện: Ngoài quỹ đất và hạ tầng, ROX iPark cung cấp nhà xưởng xây sẵn, kho bãi logistics, tiện ích cho người lao động, đồng thời hỗ trợ pháp lý trọn gói, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động.

4.2 Các khu công nghiệp tiêu biểu của ROX iPark

Với chiến lược phát triển dài hạn, ROX iPark sở hữu danh mục dự án trải dài trên nhiều vùng kinh tế trọng điểm. Danh mục các khu công nghiệp tiêu biểu có thể kể đến:

ROX iPark Minh Quang (Hưng Yên)

- Tổng diện tích quy hoạch: 150 ha (đất công nghiệp 111 ha).

- Niên hạn: 2058.

- Lợi thế vị trí: Nằm trên Quốc lộ 5A kết nối Hà Nội – Hải Phòng. Cách Hà Nội 38 km; TP. Hưng Yên 42 km; cảng biển quốc tế Hải Phòng 65 km; sân bay Nội Bài 55 km; cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh) 110 km.

- Ngành nghề thu hút: Logistics, điện tử và lắp ráp điện tử, công nghệ cao, các ngành sạch khác.

ROX iPark Gia Lộc (Hải Phòng)

- Tổng diện tích quy hoạch: 198 ha (đất công nghiệp 119 ha).

- Niên hạn: 2071.

- Lợi thế vị trí: Nằm trên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Cách Hà Nội 61 km; cảng Đình Vũ (Hải Phòng) 66 km; sân bay Nội Bài 85 km; cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh) 101 km.

- Ngành nghề thu hút: Cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử, y tế, logistics, các ngành sạch khác.

ROX iPark Bỉm Sơn A (Thanh Hóa)

- Tổng diện tích quy hoạch: 163 ha (đất công nghiệp 98 ha).

- Niên hạn: 2063.

- Lợi thế vị trí: Nằm trên Quốc lộ 1A, trục cao tốc Bắc – Nam (Hà Nội – Thanh Hóa – TP.HCM). Cách Hà Nội 120 km; cảng Nghi Sơn 90 km; sân bay Thọ Xuân 55 km; TP. Thanh Hóa 32 km; cảng Hải Phòng 180 km; sân bay Nội Bài 155 km.

- Ngành nghề thu hút: Dệt nhuộm, may mặc, cơ khí chế tạo, công nghiệp ô tô, thiết bị y tế, các ngành sạch khác.

ROX iPark Quế Võ 3 (Bắc Ninh)

- Tổng diện tích quy hoạch: 281 ha (đất công nghiệp 204 ha).

- Niên hạn: 2059.

- Lợi thế vị trí: Nằm trên trục Quốc lộ 18, kết nối Bắc Ninh – Hải Phòng – Quảng Ninh. Cách Hà Nội 35 km; cảng Hải Phòng 80 km; sân bay Nội Bài 45 km; TP. Bắc Ninh 13 km; cảng Cái Lân (Quảng Ninh) 105 km; sân bay Gia Bình 20 km.

- Ngành nghề thu hút: Lắp ráp điện tử, công nghệ cao, cơ khí chế tạo, các ngành sạch khác.

ROX iPark Sông Lô 1 (Phú Thọ)

- Tổng diện tích quy hoạch: 177 ha (đất công nghiệp 126 ha).

- Niên hạn: 2071.

- Lợi thế vị trí: Nằm cạnh nút giao IC6, cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Cách Hà Nội 80 km; sân bay Nội Bài 52 km; TP. Việt Trì 13 km; cảng Đình Vũ (Hải Phòng) 200 km.

- Ngành nghề thu hút: Cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử, chế biến nông – lâm sản, may mặc, vật liệu xây dựng, các ngành sạch khác.

ROX iPark Đông Bình (Vĩnh Long)

- Tổng diện tích quy hoạch: 350 ha (đất công nghiệp 259 ha).

- Niên hạn: 2071.

- Lợi thế vị trí: Nằm trên Quốc lộ 1A và Quốc lộ 54, trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long. Cách cảng Bình Minh 6,5 km; sân bay Cần Thơ 21 km; TP.HCM 160 km; cảng Cát Lái 168 km.

- Ngành nghề thu hút: Cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử, chế biến nông – lâm sản, may mặc, vật liệu xây dựng, công nghệ cao, các ngành sạch khác.

ROX iPark là một trong những đối tác đang đồng hành cùng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, mang đến giải pháp toàn diện từ hạ tầng đến vận hành. Hệ thống khu công nghiệp hiện đại của ROX iPark tạo môi trường sản xuất tối ưu, linh hoạt và bền vững.

ROX iPark với các dự án khu công nghiệp hiện đại, xanh, thông minh, đồng hành cùng doanh nghiệp từ hạ tầng đến vận hành

5. Xu hướng & cơ hội BĐS công nghiệp 2025 – 2035

Trong bối cảnh phát triển công nghiệp mạnh mẽ, việc nắm bắt xu hướng bất động sản công nghiệp là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp lựa chọn đối tác phát triển KCN phù hợp. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp có thể tối ưu chiến lược sản xuất lâu dài. Giai đoạn tới, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ tăng tốc với nhiều xu hướng nổi bật mới mà doanh nghiệp cần theo dõi như:

- Chuyển dịch sang mô hình xanh và ESG: Doanh nghiệp hướng tới các KCN sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn về trách nhiệm xã hội và quản trị doanh nghiệp.

- Phát triển KCN sinh thái dựa trên kinh tế tuần hoàn: Sản xuất gắn kết chặt chẽ với quản lý tài nguyên, giảm thiểu chất thải, hình thành các hệ sinh thái công nghiệp bền vững.

- Ứng dụng công nghệ hiện đại: IoT, AI, số hóa hạ tầng và quản lý vận hành giúp nâng cao hiệu quả, giảm chi phí và tối ưu hóa quy trình sản xuất.

- Mở rộng tại các tỉnh vệ tinh: Không chỉ tập trung ở Hà Nội và TP.HCM, các khu vực như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Tây Ninh… trở thành điểm nóng cho doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất và hạ tầng hiện đại.

- Nhu cầu hạ tầng logistics chất lượng cao: Đặc biệt từ các doanh nghiệp FDI, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông hàng hóa nhanh chóng, hiệu quả.

- Mô hình hợp tác sâu hơn giữa chủ đầu tư và doanh nghiệp: Không chỉ cung cấp quỹ đất, các chủ đầu tư hướng tới xây dựng hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện, từ hạ tầng đến vận hành và dịch vụ đi kèm.

Trong bối cảnh dòng vốn FDI tăng mạnh và nhu cầu mở rộng sản xuất tăng cao, hợp tác với một công ty bất động sản công nghiệp uy tín trở thành yếu tố quyết định thành công. Lựa chọn công ty phát triển KCN không chỉ là tìm một quỹ đất, mà còn là chọn một hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững. 

ROX iPark là đối tác uy tín, chuyên cung cấp quỹ đất khu công nghiệp hiện đại đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Liên hệ trực tiếp để được tư vấn và trải nghiệm thực địa, giúp đánh giá chính xác lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển. Doanh nghiệp sẽ nhận được giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu sản xuất cụ thể..

ROX iPark – luôn đồng hành cùng doanh nghiệp

Hotline: +84971 375 888 hoặc +84981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Website: https://roxipark.vn/

Địa chỉ: ROX Tower, Tầng 21, 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam