1. Tổng quan về các khu công nghiệp ở Thanh Hóa
Những năm gần đây, Thanh Hóa đã có bước chuyển mình mạnh mẽ khi trở thành một trong các tỉnh dẫn đầu miền Trung về thu hút đầu tư công nghiệp. Với định hướng phát triển “công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp” làm trụ cột, hệ thống khu công nghiệp (KCN) của tỉnh không ngừng mở rộng và nâng cấp đồng bộ. Đây là điểm đến hấp dẫn nhờ quỹ đất rộng, chi phí cạnh tranh và hạ tầng logistics quốc tế.
Một số điểm nổi bật:
1. Quy mô và quy hoạch: Thanh Hóa hiện có 8 khu công nghiệp được phê duyệt với tổng diện tích hơn 2.250 ha, cùng Khu kinh tế Nghi Sơn hơn 106.000 ha – nằm trong top 8 khu kinh tế trọng điểm quốc gia.
2. Vị trí chiến lược: Là cửa ngõ Bắc Trung Bộ, Thanh Hóa nằm trên trục giao thương quan trọng kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Nghệ An, đồng thời tiếp giáp biển Đông qua hệ thống cảng Nghi Sơn, tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập khẩu.
3. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh: Mạng lưới cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam, sân bay Thọ Xuân và cảng nước sâu Nghi Sơn giúp tối ưu vận chuyển hàng hóa.
4. Ngành nghề phát triển: Thanh Hóa tập trung vào lọc hóa dầu, luyện kim, dệt may, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, sản xuất vật liệu xây dựng và năng lượng tái tạo.
5. Chính sách ưu đãi: Các doanh nghiệp lựa chọn vào KCN được hưởng ưu đãi thuế TNDN, miễn giảm tiền thuê đất, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và thủ tục “một cửa” nhanh chóng.
![cac-khu-cong-nghiep-o-thanh-hoa-1-tong-quan-ve-cac-khu-cong-nghiep-o-thanh-hoa-01]()
Mỗi khu công nghiệp tại Thanh Hóa mang thế mạnh riêng, đáp ứng đa dạng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp
2. Các khu công nghiệp ở Thanh Hóa giàu tiềm năng
Thanh Hóa hiện sở hữu nhiều khu công nghiệp trọng điểm, trải dài từ Bắc vào Nam tỉnh. Mỗi khu mang đặc trưng riêng về vị trí, ngành nghề, quy mô và tiềm năng thu hút nhiều doanh nghiệp .Danh sách các khu công nghiệp trọng điểm ở Thanh Hóa có tiềm năng phát triển lớn:
2.1. Khu công nghiệp Bỉm Sơn A - Thanh Hóa
Nằm ở “cửa ngõ phía Bắc Thanh Hóa”, KCN Bỉm Sơn A do ROX iPark phát triển đang trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp sản xuất. Nơi đây có lợi thế nhờ quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ và chính sách linh hoạt. Những điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển công nghiệp đa lĩnh vực.
Thông tin chi tiết:
Hạng mục
| Nội dung chi tiết
|
Diện tích
| 163 ha |
| Ngành nghề chính | Dệt nhuộm, may mặc, cơ khí chế tạo, công nghiệp ô tô, thiết bị y tế, các ngành sạch khác |
Lợi thế nổi bật
| Vị trí chiến lược: Nằm trên QL1A, tuyến đường sắt Bắc – Nam, gần cao tốc Bắc – Nam, kết nối cảng Nghi Sơn, Hà Nội, Hải Phòng, TP Thanh Hóa. Hạ tầng đồng bộ: Giao thông nội khu, điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải, PCCC, nhà ở công nhân, ngân hàng. Chi phí & ưu đãi: Miễn thuế đất đến 2026, thuế TNDN ưu đãi, thủ tục pháp lý nhanh, chi phí vận hành cạnh tranh. Nguồn nhân lực: Dồi dào, tay nghề tốt, chi phí hợp lý. Tiềm năng phát triển: Trung tâm công nghiệp đa ngành, công nghiệp sạch, công nghệ cao, gắn với quy hoạch tỉnh Thanh Hóa.
|
KCN Bỉm Sơn A – ROX iPark: Vị trí cửa ngõ Bắc Trung Bộ, hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất
2.2. Khu công nghiệp Nghi Sơn - Thanh Hóa
Khu công nghiệp Nghi Sơn là trung tâm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa, gắn liền với cảng nước sâu Nghi Sơn và định hướng phát triển các ngành công nghiệp nặng. Khu kinh tế Nghi Sơn được định hướng trở thành tổ hợp công nghiệp nặng, năng lượng và hóa chất hàng đầu Việt Nam.
Thông tin chi tiết:
Hạng mục
| Nội dung chi tiết
|
Diện tích
| 1000 ha
|
Ngành nghề chính
| Lọc hóa dầu, luyện kim, cơ khí nặng, chế biến thủy sản
|
Lợi thế
| Vị trí: Gần cảng nước sâu Nghi Sơn. Tầm quan trọng: Trung tâm công nghiệp trọng điểm quốc gia.
|
KCN Nghi Sơn – trung tâm công nghiệp nặng, năng lượng và hóa chất trọng điểm quốc gia
2.3. Khu công nghiệp Lễ Môn - Thanh Hóa
Khu công nghiệp Lễ Môn là một trong những KCN đầu tiên của tỉnh Thanh Hóa, hoạt động từ năm 2009. Đóng vai trò hạt nhân phát triển công nghiệp phía Đông TP Thanh Hóa.Nhờ hạ tầng hoàn thiện, vị trí chiến lược và nguồn lao động dồi dào, KCN này đã thu hút nhiều dự án trong và ngoài nước.
Thông tin chi tiết:
| Hạng mục | Nội dung chi tiết
|
Diện tích
| 87,61 ha
|
| Ngành nghề chính | Công nghiệp phụ trợ, công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến, chế tạo |
Lợi thế
| Vị trí & giao thông: Kết nối thuận tiện đường bộ và cảng biển. |
KCN Lễ Môn – hạt nhân công nghiệp phía Đông TP Thanh Hóa, thu hút nhiều dự án FDI
2.4. Khu công nghiệp Lam Sơn Sao Vàng - Thanh Hóa
KCN Lam Sơn Sao Vàng nổi bật với mô hình liên kết nhà nước, nhà khoa học, doanh nghiệp và nông dân, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển bền vững.
Thông tin chi tiết:
| Hạng mục | Nội dung chi tiết |
| Diện tích | 1000 ha
|
| Ngành nghề chính | Công nghiệp chế biến nông sản, công nghiệp đường, cồn, ethanol, công nghiệp thực phẩm, công nghiệp phụ trợ |
Lợi thế
| Vai trò: Đóng vai trò hạt nhân phát triển công nghiệp phía Đông TP Thanh Hóa. Vị trí: Khu vực trung du, gần vùng nguyên liệu nông nghiệp lớn, gần sân bay Thọ Xuân.
|
KCN Lam Sơn Sao Vàng – mô hình công nghiệp gắn với nông nghiệp bền vững, hướng đến công nghiệp xanh.
2. 5. Khu công nghiệp Đồng Vàng (KCN số 15) - Thanh Hóa
KCN Đồng Vàng (thuộc KKT Nghi Sơn) là điểm đến chiến lược nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại. Nằm trong trung tâm công nghiệp – dịch vụ ven biển trọng điểm quốc gia, khu công nghiệp này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Thông tin chi tiết:
| Hạng mục | Nội dung chi tiết |
| Diện tích | 491,91 ha (thuộc Khu B của KCN số 15) |
| Ngành nghề chính | Công nghiệp cơ khí chế tạo, chế biến nông lâm sản
|
| Lợi thế | Ưu đãi & vị trí: Nằm trong KKT Nghi Sơn, hưởng các ưu đãi đặc thù.
Hạ tầng: Hiện đại, với tổng vốn đầu tư lên đến 2.400 tỷ đồng. |
Thanh Hóa sở hữu nhiều KCN trọng điểm. Tuy mỗi KCN có thế mạnh riêng nhưng KCN Bỉm Sơn A của ROX iPark lại khá nổi bật nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất sẵn sàng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất.
KCN Đồng Vàng – trung tâm công nghiệp – dịch vụ ven biển với hạ tầng hiện đại, tiềm năng lớn cho doanh nghiệp quốc tế
So sánh lợi thế & lý do chọn Bỉm Sơn A – ROX iPark
Nằm ở vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Bắc Trung Bộ, Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – ROX iPark đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất trong nhiều lĩnh vực như cơ khí, điện tử, bao bì, thực phẩm, và logistics. Dưới đây là những yếu tố tạo nên lợi thế nổi bật của khu công nghiệp này:
1. Vị trí đắc địa: Cửa ngõ Bắc – Trung, kết nối QL1A, đường sắt Bắc – Nam, gần cao tốc Bắc – Nam, cảng Nghi Sơn, Hà Nội, Hải Phòng, TP Thanh Hóa.
2. Hạ tầng hoàn chỉnh: Giao thông nội khu, điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải, PCCC, nhà ở công nhân, ngân hàng.
3. Quỹ đất & pháp lý: 163 ha, đất công nghiệp sạch, pháp lý minh bạch, tỷ lệ lấp đầy 70%, linh hoạt mở rộng.
4. Chi phí & ưu đãi cạnh tranh: Miễn thuê đất đến 2026, thuế TNDN ưu đãi, thủ tục nhanh, chi phí vận hành hợp lý.
5. Nguồn nhân lực: Dồi dào, tay nghề tốt, chi phí hợp lý.
6. Tiềm năng phát triển lâu dài: Trung tâm công nghiệp đa ngành, công nghiệp sạch, công nghệ cao, phù hợp quy hoạch tỉnh Thanh Hóa và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng.
KCN Bỉm Sơn A – ROX iPark là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại Thanh Hóa nhờ vị trí kết nối vùng thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, quỹ đất linh hoạt và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
ROX iPark – Bỉm Sơn A nổi bật với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi linh hoạt
3. Xu hướng phát triển khu công nghiệp ở Thanh Hóa 2025–2030
Trong giai đoạn 2025–2030, Thanh Hóa đặt mục tiêu phát triển khu công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững và gắn kết hạ tầng xã hội với nhiều định hướng rõ ràng:
1. Tập trung phát triển KKT Nghi Sơn thành trung tâm công nghiệp – cảng biển lớn của cả nước.
2. Mở rộng diện tích KCN: Tăng diện tích khu công nghiệp lên hơn 4.000 ha. Dự kiến đạt trên 2.000 ha đất công nghiệp mới.
3. Thu hút FDI công nghệ cao: Ưu tiên ngành công nghiệp xanh, năng lượng tái tạo, dệt may, cơ khí chính xác, linh kiện điện tử.
4. Hướng đến công nghiệp xanh: Mô hình KCN sinh thái, tiết kiệm năng lượng, xử lý nước thải đạt chuẩn.
5. Gắn kết phát triển hạ tầng xã hội: Nhà ở công nhân, trường học, dịch vụ quanh KCN.
6. Phát triển đa ngành theo xu hướng công nghiệp 4.0: Ưu tiên thu hút các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao như công nghiệp điện – điện tử, viễn thông, cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, công nghiệp ô tô, xe máy, thiết bị xây dựng, thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng và các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ.
7. Chuyển dịch cơ cấu công nghiệp: Từ công nghiệp truyền thống sang công nghiệp xanh, công nghệ cao và thân thiện với môi trường.
Thanh Hóa định hướng phát triển công nghiệp xanh – công nghệ cao, gắn với hạ tầng xã hội và logistics hiện đại
4. Lợi thế khi lựa chọn các khu công nghiệp ở Thanh Hóa
Thanh Hóa ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt trội. Những lợi thế nổi bật giúp Thanh Hóa khẳng định vị thế trong bản đồ công nghiệp Việt Nam gồm:
1. Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại cửa ngõ Bắc Trung Bộ, Thanh Hóa có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh với cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam, đồng thời tiếp cận dễ dàng hệ thống cảng biển Nghi Sơn và các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Nghệ An.
2. Quỹ đất lớn, chi phí cạnh tranh: So với các tỉnh công nghiệp phía Bắc như Bắc Ninh hay Hải Phòng, Thanh Hóa sở hữu quỹ đất công nghiệp rộng, giá thuê hợp lý, phù hợp cho doanh nghiệp mở rộng quy mô nhà máy hoặc phát triển cụm sản xuất vệ tinh.
3. Nguồn nhân lực dồi dào: Với số dân đông đảo, trong đó lực lượng lao động trẻ chiếm tỷ lệ cao, Thanh Hóa cung cấp nguồn nhân công dồi dào, chi phí nhân sự thấp, phù hợp với các ngành cần nhiều lao động hoặc sản xuất theo dây chuyền.
4. Hạ tầng kết nối quốc tế: Hệ thống cao tốc Bắc – Nam, cảng nước sâu Nghi Sơn, cùng sân bay Thọ Xuân giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối vận chuyển hàng hóa cả trong nước lẫn quốc tế, đồng thời giảm đáng kể thời gian và chi phí logistics.
5. Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Chính quyền tỉnh Thanh Hóa áp dụng nhiều chính sách miễn, giảm thuế và hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh gọn.
Thanh Hóa sở hữu vị trí chiến lược, quỹ đất lớn, chi phí cạnh tranh – lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp sản xuất
5. ROX iPark – Lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp tại miền Bắc
Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, ROX iPark không chỉ mang đến quỹ đất sạch mà còn cung cấp giải pháp toàn diện cho doanh nghiệp sản xuất, từ lựa chọn vị trí, thủ tục pháp lý đến vận hành nhà máy. Những ưu thế nổi bật giúp ROX iPark trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước gồm:
1. Quỹ đất linh hoạt: Quy hoạch khoa học, đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều loại hình sản xuất từ cơ khí, điện tử, dệt may, bao bì đến thực phẩm và logistics.
2. Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Hệ thống điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, cùng dịch vụ logistics thuận lợi giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, tiết kiệm chi phí.
3. Định hướng phát triển xanh – sạch – bền vững: ROX iPark hướng đến
mô hình khu công nghiệp chuẩn ESG, thân thiện môi trường và phù hợp xu hướng toàn cầu về
sản xuất xanh, trách nhiệm xã hội và quản trị bền vững.Trong bức tranh phát triển công nghiệp của Thanh Hóa, KCN Bỉm Sơn A được đánh giá là một trong những điểm đến mới nổi bật. Lựa chọn Dự án ROX iPark – KCN Bỉm Sơn A mang đến cho doanh nghiệp nhiều lợi thế như:
1. Quỹ đất công nghiệp linh hoạt, phù hợp nhiều ngành nghề từ dệt may, cơ khí, ô tô, thiết bị y tế đến công nghiệp phụ trợ.
2. Hạ tầng đồng bộ, tích hợp điện – nước – xử lý thải – logistics đạt chuẩn, đảm bảo doanh nghiệp vận hành hiệu quả ngay khi triển khai.
3. Định hướng phát triển xanh, theo tiêu chuẩn ESG, phù hợp với xu hướng công nghiệp bền vững và yêu cầu khắt khe từ chuỗi cung ứng toàn cầu.
4. Kết nối chiến lược: Thuận lợi cả đường bộ (QL1A, cao tốc Bắc – Nam), đường sắt và cảng biển Nghi Sơn, giúp tối ưu chi phí logistics.
Với những lợi thế này, ROX iPark – KCN Bỉm Sơn A không chỉ là lựa chọn để mở rộng sản xuất tại Thanh Hóa mà còn là giải pháp chiến lược cho doanh nghiệp muốn đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng tại Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ.