Sign In

TNI - ChiTietDuAn

KHU CÔNG NGHIỆP NAM SÁCH​​

Dự án ROX iPark khu công nghiệp Nam Sách là một trong những dự án khu công nghiệp đầu tiên được hình thành tại Hải Dương (nay thuộc địa giới hành chính thành phố Hải Phòng). Nơi đây đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Từ khi đi vào hoạt động năm 2005, KCN Nam Sách đã trở thành “điểm hẹn” của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, châu Âu…

Thông tin tổng quan

- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Nam Sách

- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ROX IPARK VIỆT NAM

- Vị trí: Thành phố Hải Phòng

- Diện tích: 62 ha

- Tỷ lệ lấp đầy: 100%

- Thời điểm hoạt động: Từ năm 2005

- Pháp lý: Hoàn chỉnh, bàn giao đất sạch

- Niên hạn: Đến năm 2053

- Loại hình đất: Cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng

KCN Nam Sách nổi bật khi sở hữu diện tích chỉ 62 ha nhưng đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% và duy trì ổn định suốt nhiều năm. Thành công này phản ánh rõ sức hấp dẫn từ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư thuận lợi và hệ sinh thái công nghiệp đã hình thành vững chắc.


Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Khu vực
Khu quy hoạch
62 ha
Diện tích cho thuê
100%
​Khoanh vùng trên bản đồ
https://www.google.com/maps/dir/20.6577123,105.9271289/21.1475
164,106.1701342/@20.964434,106.369​​1971,2617m/data=!3m1!1e3

Nếu coi miền Bắc Việt Nam là một “bản đồ công nghiệp” thì KCN Nam Sách Hải Dương chính là một nút giao chiến lược, giúp doanh nghiệp kết nối nhanh chóng với các trung tâm sản xuất, tiêu dùng và xuất nhập khẩu.

Vị trí địa lý chiến lược

Sau khi tỉnh Hải Dương được sáp nhập vào thành phố Hải Phòng, KCN Nam Sách hưởng trọn lợi thế từ hệ thống hạ tầng logistics biển hàng đầu cả nước. Đặc biệt, khu vực này còn thừa hưởng bề dày kinh nghiệm phát triển công nghiệp xuất nhập khẩu của Hải Phòng - trung tâm cảng biển và công nghiệp trọng điểm quốc gia. Cụ thể:

- Vị trí trung tâm vùng kinh tế biển phía Bắc: Gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 5, tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 183 thuận lợi cho việc vận chuyển.

- Hạ tầng logistics biển hàng đầu Việt Nam: Hải Phòng sở hữu cảng biển quốc tế Lạch Huyện và hàng chục bến cảng container hiện đại, giúp doanh nghiệp giảm thời gian và chi phí xuất nhập khẩu.

- Kinh nghiệm thu hút FDI: Hải Phòng từ lâu là “điểm nóng” đầu tư công nghiệp của miền Bắc, với các tập đoàn lớn như Ford, LG, VinFast, Bridgestone… Việc Nam Sách thuộc địa giới mới giúp nhà đầu tư được hưởng lợi từ chính sách thu hút FDI và mạng lưới doanh nghiệp đã hình thành.

Kết nối giao thông thuận tiện

- Cách Hà Nội: 57 km (chưa đến 1 giờ di chuyển qua cao tốc Hà Nội - Hải Phòng).

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 75 km.

- Cách ga Phú Thái: 17,7 km.

- Cách cảng Hải Phòng: 50 km.

- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 80 km.

Với vị trí này, doanh nghiệp tại Nam Sách có thể dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa tới cảng biển, sân bay hoặc các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh.​

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Cơ sở hạ tầng
​Đường xá
Đường chính: 16,5m, đường khác: 13.5m
​Điện
Cung cấp điện cho các khu công nghiệp từ 35 kV đến công suất trạm biến áp 30 MVA. Từ tổng trạm điện cung cấp cho các nhà máy đến hàng rào bằng cáp ngầm 22 KV.
Nước
Công suất: 4500 m3/ngày
Thông tin liên lạc
Hệ thống công nghệ thông tin hiện đại phục vụ nhu cầu liên lạc như điện thoại, Internet, truyền hình cáp, v.v.
​Xử lý rác thải
Chất thải rắn từ các nhà máy trong khu công nghiệp sẽ được phân loại, thu gom và chuyển tới các bãi rác thải của Hải Dương.
​Nước thải
Công suốt: 3600 m3/ngày
Ngân hàng lân cận
Maritime Bank, Vietcombank, ACB, Agribank, Techcombank...
Trường đào tạo
Trường Cao đẳng dạy nghề Hải Dương
​Nhà ở cho công nhân
Khu dân cư công nhân, chuyên gia và quản lý 
Điều kiện đất
Đất đã được san lấp độ chặt K>=0.9
Mặt đất: 9m
Hệ thống an ninh
Các lực lượng an ninh được đào tạo chuyên nghiệp có trách nhiệm quản lý và duy trì an ninh trật tự, đảm bảo môi trường sống và làm việc cho toàn Khu công nghiệp.
​Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Khu công nghiệp được trang bị hệ thống chữa cháy hiện đại nhất, tuân thủ luật pháp quốc gia. Vòi chữa cháy được lắp đặt trên đường nội bộ trong khu công nghiệp.
​Hệ thống cây xanh
Cảnh quan xanh trong khu công nghiệp được quy hoạch dọc theo các tuyến đường nội bộ, tạo cảnh quan thoáng mát và bảo vệ môi trường. 
Các tiện ích khác
Quy chuẩn rào chắn, lộ giới và chiều cao xây dựng nghiêm ngặt giúp vận hành khoa học, an toàn và tránh rủi ro pháp lý.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Chi phí


​Giá thuê không có cơ sở hạ tầng
Từ năm 2021, người thuê đất phải trả phí cho tỉnh Hải Dương
​Các cơ sở cho thuê
Liên hệ phòng kinh doanh ROX iPark
Giá điện
EVN Hải Phòng
Giá nước
Từ 15.000 VNĐ/m3
Chi phí nhân công
Khu vực 2 - 250 USD ++
Phí xử lý chất thải rắn
Bởi nhà cung cấp thứ 3
Phí xử lý nước thải
Mức A: từ 0,15 USD/m3
Mức B: từ 0,45 USD/m3 ...
(Chưa bao gồm thuế VAT)

​Chi phí quản lý
0.35 USD/m2/năm
Các chi phí khác
​N/A

​​Chính sách​

- Giá thuê linh hoạt tùy vị trí và diện tích: Mức giá được điều chỉnh theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách. Nhà đầu tư có thể lựa chọn lô đất sát trục đường chính để tối ưu giao thương hoặc vị trí yên tĩnh hơn để tập trung sản xuất.

- Hỗ trợ pháp lý trọn gói: Ban quản lý KCN hỗ trợ toàn bộ quy trình pháp lý, từ thủ tục đầu tư, đăng ký kinh doanh đến cấp phép xây dựng và giấy phép môi trường. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro và nhanh chóng đưa dự án vào vận hành.

- Ưu đãi thuế cạnh tranh: Doanh nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm thuế nhập khẩu cho máy móc - thiết bị và nguyên liệu (theo quy định của Nhà nước và thành phố Hải Phòng), cùng nhiều hỗ trợ khác nhằm giảm áp lực chi phí giai đoạn đầu.​

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Tình trạng


​Hoạt động
​Từ năm 2005
​Tỷ lệ lấp đầy
​100%
Các doanh nghiệp trong KCN
28 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hà Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông
Ưu đãi đầu tư
Hỗ trợ từ ROX iPark

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Quản lý xây dựng


Mật độ xây dựng
​Không vượt quá 60% diện tích lô đất. Diện tích mặt sàn không vượt quá 200% diện tích lô đất
​Chiều cao trung bình

1-2 tầng đối với nhà xưởng, 1-4 tầng đối với văn phòng, chiều cao tối đa mỗi tầng là 4m

​Ranh giới xây dựng
​Các công trình chính như nhà máy, văn phòng, nhà ăn, phòng (trừ các công trình phụ như gara, máy biến áp, kỹ thuật) phải được xây dựng từ ranh giới nội bộ 6m và từ hàng rào của lô đất tiếp theo 3,5 m.
​Giới hạn chiều cao
​Chiều cao tòa nhà tối đa không vượt quá 13m khoảng cách dọc từ nền nhất định đến điểm cao nhất của mái nhà.
​Hàng rào

Cao độ tối đa là 2.3m tính từ đường ô tô.
Rào chắn giữa các lô không cao hơn 2 mét và không sử dụng dây thép gai.

​Hệ thống PCCC và cột thu lôi
​Duy trì hệ thống báo cháy và hệ thống chữa cháy hiệu quả cho từng công trình tại vị trí đất.

Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô phải được trang bị cột thu lôi theo thiết kế phù hợp.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Định hướng phát triển & tiềm năng đầu tư

Hải Dương và Hải Phòng sáp nhập mở ra một “cú hích” chiến lược cho tăng trưởng kinh tế - công nghiệp toàn vùng Bắc Bộ. Đây chính là thời điểm vàng để các khu công nghiệp trọng điểm, trong đó có KCN Nam Sách, bứt phá mạnh mẽ.


Theo quy hoạch phát triển đến năm 2030, tầm nhìn 2050:


- Hải Phòng được định vị trở thành thành phố cảng biển quốc tế, trung tâm công nghiệp - logistics hiện đại hàng đầu Việt Nam, với hệ thống cảng nước sâu, sân bay quốc tế và hạ tầng kết nối liên vùng đồng bộ.


- KCN Nam Sách (trước thuộc Hải Dương) được định hướng là điểm đến của các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, sản xuất xuất khẩu và công nghiệp phụ trợ, đóng vai trò vệ tinh hỗ trợ chuỗi giá trị sản xuất - xuất khẩu của toàn khu vực.


Việc hợp nhất giúp Nam Sách mở rộng không gian phát triển, gia tăng sức hút FDI và tham gia sâu hơn vào các chuỗi cung ứng toàn cầu. Doanh nghiệp tại đây vừa sở hữu quỹ đất công nghiệp chất lượng cao, vừa tận dụng hệ sinh thái logistics biển Hải Phòng để tối ưu chi phí và thời gian giao thương. KCN Nam Sách vì thế trở thành tâm điểm vùng kinh tế đang bứt phá, với tiềm năng tăng trưởng bền vững trong nhiều thập kỷ tới.

Ưu điểm nổi bật của dự án ROX iPark khu công nghiệp Nam Sách

KCN Nam Sách không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược mà còn hội tụ nhiều yếu tố khác biệt, tạo sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư:
- Vị trí trung tâm - giao thương thuận tiện: Nằm trong vùng công nghiệp trọng điểm Bắc Bộ, kết nối nhanh đến Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
- Hạ tầng hoàn chỉnh - pháp lý rõ ràng: Sẵn sàng bàn giao để doanh nghiệp triển khai và khai thác ngay.
- Không gian sản xuất an toàn - quy hoạch bài bản: Đảm bảo môi trường làm việc tối ưu, phù hợp tiêu chuẩn quốc tế.
- Chi phí đầu tư và nhân công hợp lý: Thuộc vùng II, tối ưu ngân sách và chi phí vận hành.
- Khả năng mở rộng linh hoạt: Nằm trong hệ sinh thái công nghiệp liền kề, thuận lợi cho phát triển dài hạn.
- Đa dạng ngành nghề thu hút: Công nghiệp phụ trợ, cơ khí chính xác, lắp ráp điện - điện tử, thiết bị y tế, linh kiện điện tử và các ngành công nghệ cao, công nghệ sạch.
- Tỷ lệ lấp đầy cao - hệ sinh thái doanh nghiệp sẵn có: Tạo điều kiện hợp tác, kết nối chuỗi cung ứng nhanh chóng.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý minh bạch: Chủ đầu tư đồng hành từ giai đoạn chuẩn bị đến khi dự án đi vào vận hành.
- Chủ đầu tư ROX iPark uy tín: Hơn 10 năm kinh nghiệm phát triển KCN tại Việt Nam, pháp lý minh bạch, năng lực triển khai được khẳng định.
- Các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại KCN Nam Sách

Với tỷ lệ lấp đầy đạt 100%, KCN Nam Sách hiện là “địa chỉ vàng” của nhiều doanh nghiệp FDI và nội địa trong lĩnh vực sản xuất, chế tạo và logistics. Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang vận hành nhà máy, trung tâm sản xuất tại đây gồm:
- Công ty Cổ phần Thức ăn chăn nuôi VINA: Sản xuất, kinh doanh thức ăn chăn nuôi
- Công ty Cổ phần Nhựa và Bao bì An Phát: Nhà máy tái chế nhựa
- Công ty TNHH Sản xuất Dịch vụ Thương mại Môi Trường Xanh: Thu gom, vận chuyển, xử lý rác thải, tái chế chất thải
- Công ty Cổ phần Hồng Gia: Gia công, dệt, nhuộm, may màn tuyn
- Công ty TNHH ChyunJaan: Sản xuất các sản phẩm từ nhựa và cao su
- Công ty TNHH Hai Vina: Sản xuất, kinh doanh găng tay, quần thể thao, áo các loại
- Công ty TNHH Sản xuất và Xuất khẩu Nam Tiến: Sản xuất các sản phẩm từ rau quả tươi; sản xuất lon sắt
- Công ty TNHH Bao bì AP (Hà Nội): Sản xuất, in các loại thùng carton dạng sóng và cứng
- Công ty TNHH May Tinh Lợi: Sản xuất, kinh doanh các sản phẩm may mặc
- Công ty TNHH May Ever - Glory: Sản xuất, kinh doanh các sản phẩm may mặc
- Công ty TNHH Hóa nhựa Đệ Nhất - CNHD: Sản xuất ống nhựa PVC, HDPE
- Công ty TNHH Gia công Chế biến Rau quả Vạn Phúc: Sản xuất, kinh doanh sản phẩm từ nông, lâm, thủy sản
- Công ty TNHH Cao su Kiến Hưng: Sản xuất, kinh doanh các sản phẩm nhựa và cao su
- Công ty TNHH Việt Nam ToyoDenso: Sản xuất linh kiện, bộ phận điện - điện tử; sản xuất máy phát điện
- Công ty TNHH Việt Tường: Gia công cắt tấm, ép hoa văn, in chữ, tạo hình sản phẩm từ nhựa, cao su, xốp
- Công ty TNHH Aiden Việt Nam: Sản xuất bảng mạch in PCB, sản phẩm điện - điện tử, linh kiện điện tử
- Công ty TNHH Vina Okamoto: Sản xuất giày, ủng, găng tay, áo mưa, áo khoác gió
- Công ty TNHH Dy - Vina: Sản xuất dây gia cố vỏ bọc cáp điện, cáp quang, sợi cáp điện
- Công ty TNHH LFV Metal (Việt Nam): Sản xuất sản phẩm bằng kính, cửa nhôm, gạch ốp kính, đá ốp tường​

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn