Khu công nghiệp Đồng Văn II

TNI - ChiTietDuAn

Trang chủ / Dự án / Khu công nghiệp Đồng Văn II

KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN II

Sau khi nhận được giấy phép đầu tư từ Ủy ban Nhân dân Tỉnh Hà Nam năm 2006, Công ty CP Phát triển Hà Nam đã vận hành Khu công nghiệp Đồng Văn II. Kể từ khi thành lập, Đồng Văn đã trở thành lựa chọn ưu tiên để đặt nền móng cho không chỉ các công ty Việt Nam mà cả các công ty nước ngoài, chủ yếu là các công ty Nhật Bản như Kalbas Vietnam, Honda Lock Vietnam, Eidai Vietnam, Honda Vietnam, Arai Vietnam và Fujigen Vietnam. Ngoài vị trí chiến lược, Khu công nghiệp Đồng Văn II còn có nguồn nhân lực dồi dào, cơ sở hạ tầng hiện đại, hỗ trợ toàn diện. Là một khu công nghiệp tích hợp, Đồng Văn là nơi thích hợp cho nhiều ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, chế biến thực phẩm, ô tô, xe máy, cơ khí, ... Thông qua các hoạt động kinh doanh, Đồng Văn tự hào về việc tạo việc làm cho công nhân và góp phần phát triển Công nghiệp và kinh tế của Việt Nam.

KCN Đồng Văn II, một khu công nghiệp đa ngành nghề, nằm ở tỉnh Hà Nam, bắt đầu xây dựng vào năm 2006 với tổng diện tích 322 ha. Hiện tại, KCN Đồng Văn II đã thành công trong việc thu hút hơn 50 nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Hoa Kỳ với những cái tên nổi tiếng như Honda, Sumitomo, Cargill, Ace Technology, Dong Dong II được coi là một điểm đến hấp dẫn để đầu tư vào Việt Nam.

Khu công nghiệp đa chức năng hỗ trợ lắp ráp điện tử, công nghệ chính xác; chế biến thức ăn; dự án sản xuất dệt may.

Các thông tin tổng quan về khu công nghiệp

- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Đồng Văn II

- Thời điểm thành lập: Năm 2006

- Đơn vị vận hành: Công ty Cổ phần Phát triển Hà Nam

- Vị trí hành chính: Trước thuộc tỉnh Hà Nam, nay thuộc tỉnh Ninh Bình

- Tổng diện tích: Khoảng 322 ha

- Loại hình: Khu công nghiệp đa ngành

- Thời điểm vận hành: Từ năm 2007

- Tỷ lệ lấp đầy: 98%

- Số lượng doanh nghiệp: 58 doanh nghiệp đang hoạt động

KCN Đồng Văn II hiện là nơi đặt nhà máy của nhiều tập đoàn lớn như Honda, Sumitomo, Cargill, Ace Technology, Fujigen… Đây là minh chứng rõ ràng cho năng lực tiếp nhận sản xuất, cũng như mức độ ổn định của môi trường vận hành tại khu công nghiệp.

Với nền tảng pháp lý minh bạch, hạ tầng sẵn sàng khai thác và nguồn nhân lực dồi dào từ khu vực Ninh Bình, KCN Đồng Văn II mang đến điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp triển khai nhà máy, mở rộng quy mô và vận hành lâu dài.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Khu vực

Khu quy hoạch	323 ha
Diện tích cho thuê	4 ha
Khoanh vùng trên bản đồ	https://www.google.com/maps/dir/20.6577123,105.9271289// @20.6628348,105.9322952,2427m/data=!3m1!1e3

Vị trí luôn là yếu tố then chốt trong quyết định đặt nhà máy của doanh nghiệp sản xuất. KCN Đồng Văn II sở hữu lợi thế lớn khi nằm tại trung tâm vùng công nghiệp Nam Đồng bằng sông Hồng – nơi tập trung nhiều tuyến giao thông huyết mạch và cụm khu công nghiệp lớn.

Lợi thế vị trí địa lý

KCN Đồng Văn II tọa lạc tại khu vực có khả năng kết nối linh hoạt giữa các trung tâm kinh tế – công nghiệp quan trọng phía Bắc. Vị trí này mang đến những lợi thế nổi bật:

- Nằm tại trung tâm tam giác kết nối Hà Nội – Ninh Bình – Hải Phòng.

- Thuộc khu vực phát triển công nghiệp sớm, có hệ sinh thái doanh nghiệp hoàn chỉnh.

- Gần khu dân cư và các cơ sở đào tạo như Cao đẳng Nghề Hà Nam, thuận lợi tuyển dụng lao động kỹ thuật.

- Dễ dàng kết nối đến các trung tâm logistics, cảng biển và sân bay quốc tế.

Giao thông kết nối vùng

KCN Đồng Văn II được bao quanh bởi hệ thống giao thông liên vùng đồng bộ, giúp quá trình vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa diễn ra nhanh chóng:

- Cách Hà Nội 45 km.

- Cách Cảng Cái Lân 105 km.

- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 70 km.

- Cách phường Phủ Lý 11 km.

- Cách ga Phú Xuyên 8 km.

- Nằm ngay gần cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, kết nối trực tiếp trục Bắc – Nam.

Nhờ lợi thế kết nối này, doanh nghiệp đặt nhà máy tại Đồng Văn II có thể linh hoạt tiếp cận cả thị trường nội địa lẫn xuất khẩu, tối ưu thời gian luân chuyển hàng hóa và vận hành chuỗi cung ứng.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Cơ sở hạ tầng

Đường xá	Đướng chính rộng 36m, đường phụ rộng 22m
Điện	Một trạm biến áp được trang bị máy biến áp 110kV - công suất 40 MVA
Nước	15,000 m3/ngày
Thông tin liên hệ	sale@roxipark.vn
Xử lý rác thải	NA
Nước thải	4,000 m3/ngày
Ngân hàng lân cận	Maritime Bank, BIDV, Vietcombank
Trường đào tạo	Trường Cao đẳng Nghề Hà Nam
Nhà ở cho nhân viên	Có sẵn cho nhu cầu của người thuê, quy mô ký túc xá lớn từ 1000 công nhân
Điều kiện đất	Đất được lấp đầy cát, đầm nén: K> = 0,9 Mặt đất: 2.3m
An ninh trong khu công nghiệp	Khu công nghiệp Đồng Văn II đã thành lập một trụ sở cảnh sát gần KCN để đảm bảo trật tự và an ninh. Lực lượng an ninh chuyên nghiệp có trách nhiệm duy trì an ninh và trật tự trong KCN, đảm bảo an ninh và an toàn cho các nhà máy trong IP và bảo vệ nhân viên, đồng thời quản lý và bảo vệ nhân viên nước ngoài làm việc và cư trú trong khu vực. Những lợi thế này tạo ra một môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp phát triển hoạt động kinh doanh.
Phòng cháy chữa cháy	Mạng lưới cấp nước để chữa cháy được thiết kế kết hợp với mạng lưới cấp nước sạch, nằm dọc theo các con đường. Khoảng cách giữa các vòi chữa cháy là 120m -150m với đường kính D125mm.
Độ che phủ của cảnh quan	Cây xanh được trồng và chăm sóc theo quy hoạch đã được phê duyệt để đảm bảo khu công nghiệp xanh - tươi - đẹp.
Các tiện ích khác	N/A

Tại KCN ROX iPark Đồng Văn II, toàn bộ hệ thống giao thông, điện – nước, xử lý môi trường, an ninh và tiện ích hỗ trợ đã được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng tốt yêu cầu vận hành của các nhà máy từ quy mô vừa đến lớn.

1. Hệ thống giao thông & điều kiện mặt bằng

Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế phù hợp cho hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa bằng xe tải trọng lớn, container:

- Đường trục chính rộng 36 m

- Đất nền được lấp đầy cát và đầm nén đạt K ≥ 0,9

- Cao độ mặt nền đạt 2,3 m, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng nhà máy

2. Nguồn điện – nước phục vụ sản xuất

Hệ thống cấp điện và nước tại KCN Đồng Văn II được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất liên tục của doanh nghiệp:

- Điện: Trạm biến áp 110 kV – công suất 40 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định

- Nước sạch: Công suất cấp nước đạt 15.000 m³/ngày

3. Hệ thống xử lý nước thải & môi trường

Việc xử lý nước thải được chú trọng nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định về môi trường:

- Nước thải: Nhà máy xử lý với công suất 4.000 m³/ngày

- Xử lý rác thải: Doanh nghiệp thực hiện theo quy định của địa phương

4. An ninh – phòng cháy chữa cháy

An ninh và an toàn cháy nổ là hai tiêu chí được quản lý chặt chẽ tại KCN Đồng Văn II:

- Có trụ sở cảnh sát tại khu vực lân cận để đảm bảo an ninh trật tự

- Lực lượng an ninh chuyên trách hoạt động 24/7, bảo vệ nhà máy và người lao động

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế đồng bộ với mạng lưới cấp nước:

+ Khoảng cách giữa các trụ cứu hỏa: 120 – 150 m

+ Đường kính ống chữa cháy: D125 mm

5. Tiện ích hỗ trợ và hạ tầng nhân lực

Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, các tiện ích đi kèm cũng góp phần nâng cao điều kiện làm việc và khả năng thu hút lao động:

- Ngân hàng lân cận: Maritime Bank, BIDV, Vietcombank

- Cơ sở đào tạo: Trường Cao đẳng Nghề Hà Nam

- Nhà ở cho người lao động: Ký túc xá quy mô khoảng 1.000 công nhân, đáp ứng nhu cầu lưu trú dài hạn

6. Cảnh quan và không gian xanh

Hệ thống cây xanh được trồng và chăm sóc theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, góp phần xây dựng môi trường không gian xanh – sạch – đẹp. Tạo điều kiện làm việc thoáng đãng, nâng cao chất lượng môi trường trong khu công nghiệp

Với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, điều kiện mặt bằng đạt chuẩn và môi trường làm việc an toàn, KCN ROX iPark Đồng Văn II mang đến nền tảng vững chắc để doanh nghiệp triển khai sản xuất ổn định và phát triển lâu dài.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Chi phí

Giá thuê không có cơ sở hạ tầng	Từ năm 2021, người thuê đất phải trả tiền đất cho tỉnh Hà Nam
Các cơ sở cho thuê	Liên hệ phòng kinh doanh của ROX iPark
Giá điện	Theo EVN Hà Nam
Giá nước	11.500VND/m3
Chi phí nhân công	Khu vực 2 - 250USD ++
Phí xử lý chất thải rắn	N/A
Phí xử lý nước thải	Mức A: từ 0,15 USD/m3 Mức B: từ 0,45 USD/m3 ... (Chưa bao gồm thuế VAT)
Phí quản lý	0.35 USD/m2/năm
Các chỉ phí khác

Chi phí triển khai và tính minh bạch trong chính sách luôn là yếu tố được doanh nghiệp quan tâm. Tại KCN Đồng Văn II, các khoản chi phí được công khai rõ ràng, phù hợp với mặt bằng chung khu vực.

Chính sách hỗ trợ từ ROX iPark

ROX iPark không chỉ cung cấp hạ tầng mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai nhà máy:

- Hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý, hồ sơ đầu tư.

- Hỗ trợ quy hoạch mặt bằng, thiết kế nhà xưởng.

- Hỗ trợ kết nối nhà thầu, dịch vụ kỹ thuật và logistics.

- Đồng hành tháo gỡ khó khăn trong quá trình vận hành.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Tình trạng

Hoạt động	Từ năm 2007
Tỷ lệ lấp đầy	98%
Các doanh nghiệp trong KCN	58
Ưu đãi đầu tư	Hỗ trợ từ ROX iPark

KCN Đồng Văn II do ROX iPark đồng hành phát triển không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí tại trung tâm công nghiệp Hà Nam mà còn mang lại hệ sinh thái sản xuất – hạ tầng – dịch vụ hỗ trợ toàn diện. Đây là nền tảng giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai nhà máy, ổn định vận hành và tối ưu chi phí dài hạn.

Các ưu điểm nổi bật tại KCN Đồng Văn II

- Vị trí kết nối chiến lược vùng kinh tế Bắc Bộ: Nằm tại trung tâm trục liên kết Hà Nội – Hải Phòng – Ninh Bình, thuận lợi giao thương, logistics và chuỗi cung ứng.

- Hạ tầng đồng bộ – sẵn sàng sản xuất: Hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, xử lý nước thải, PCCC và an ninh được quy hoạch bài bản, đáp ứng vận hành ổn định 24/7.

- Tỷ lệ lấp đầy cao: Là minh chứng rõ nét cho sức hút thực tế của khu công nghiệp đối với doanh nghiệp trong và ngoài nước.

- An ninh – PCCC – cảnh quan quản lý nghiêm ngặt: Đảm bảo môi trường làm việc an toàn, ổn định và bền vững lâu dài.

- Nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực Hà Nam và vùng lân cận cung cấp lực lượng lao động ổn định cho sản xuất.

- Hệ sinh thái doanh nghiệp đa ngành: Thuận lợi kết nối chuỗi cung ứng trong các lĩnh vực cơ khí, điện – điện tử, sản xuất công nghiệp, logistics.

- ROX iPark – đơn vị phát triển uy tín: Đồng hành xuyên suốt từ hạ tầng, pháp lý đến dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai và vận hành.

Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại KCN Đồng Văn II

- Honda Việt Nam

- Honda Lock Việt Nam

- Arai Việt Nam

- Kalbas Việt Nam

- Fujigen Việt Nam

- Sumitomo

- Cargill

- Ace Technology

- … cùng hơn 50 doanh nghiệp trong và ngoài nước

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Quản lý xây dựng

Mật độ xây dựng	Không vượt quá 65% diện tích lô đất. Diện tích mặt sàn không vượt quá 200% diện tích lô đất
Chiều cao trung bình	1-2 tầng đối với nhà xưởng, 1-4 tầng đối với văn phòng, chiều cao tối đa mỗi tầng là 4m.
Ranh giới xây dựng	Các công trình chính như nhà máy, văn phòng, nhà ăn, phòng (trừ các công trình phụ như gara, máy biến áp, kỹ thuật) phải được xây dựng từ ranh giới nội bộ 6m và từ hàng rào của lô đất tiếp theo 3,5m.
Giới hạn chiều cao	Chiều cao tòa nhà tối đa không vượt quá 13m khoảng cách dọc từ nền nhất định đến điểm cao nhất của mái nhà.
Hàng rào	Cao độ tối đa là 2.3m tính từ đường ô tô. Rào chắn giữa các lô không cao hơn 2 mét và không sử dụng dây thép gai.
Hệ thống PCCC và cột thu lôi	Duy trì hệ thống báo cháy và hệ thống chữa cháy hiệu quả cho từng công trình tại vị trí đất. Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô phải được trang bị cột thu lôi theo thiết kế phù hợp.