1. Tổng quan dự án ROX iPark khu công nghiệp Minh Quang - Hưng Yên
Dự án ROX iPark khu công nghiệp Minh Quang đang vươn lên như một trung tâm thu hút nhiều doanh nghiệp tại Hưng Yên - vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với vị trí kết nối thuận lợi, quỹ đất rộng và hạ tầng đồng bộ, nơi này nhanh chóng thu hút sự quan tâm trong và ngoài nước. Dưới đây là những thông tin tổng quan:
Thông tin tổng quan dự án
- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Minh Quang
- Chủ đầu tư: Công ty CP VID Hưng Yên
- Vị trí: Tỉnh Hưng Yên
- Tổng diện tích quy hoạch: 150ha
- Tổng diện tích đất công nghiệp: 111 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 80%
- Pháp lý: Đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt quy hoạch.
- Niên hạn: Đến năm 2070
- Loại hình đất: Cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng
Khu công nghiệp Minh Quang với định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và xuất khẩu. Dự án hứa hẹn trở thành trung tâm sản xuất mới, góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh Hưng Yên và toàn khu vực.
2. Vị trí địa lý và lợi thế giao thông kết nối vùng
Sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm hành lang công nghiệp phía Bắc, khu công nghiệp Minh Quang mang đến khả năng kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế, cảng biển, sân bay.
Vị trí địa lý thuận lợi
Nằm tại tỉnh Hưng Yên - trung tâm hành lang công nghiệp phía Bắc, ngay giữa tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Điều này giúp khu công nghiệp dễ dàng tiếp cận các khu vực kinh tế trọng điểm:
- Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm trên trục Quốc lộ 5A, liền kề cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Đây là lợi thế giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tối ưu vận chuyển hàng hóa và kết nối nhanh tới các trung tâm kinh tế lớn.
- Gần các khu công nghiệp đang hoạt động: Tận dụng lợi thế liên kết chuỗi cung ứng, dịch vụ hỗ trợ sản xuất và nguồn lao động kỹ thuật cao từ các khu công nghiệp lân cận.
Giao thông kết nối vùng
Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, khu công nghiệp Minh Quang thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế, cảng biển và sân bay quốc tế:
- Cách trung tâm TP. Hà Nội: 29.5 km
- Cách trung tâm TP. Hưng Yên: 42 km
- Cách Cảng biển quốc tế Hải Phòng: 65 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 55km
- Cách cảng nước sâu Cái Lân - Quảng Ninh: 110km
- Tuyến giao thông trọng điểm: quốc lộ 5A kết nối Hà Nội - Hải Phòng
- Liền kề nhiều khu công nghiệp đang hoạt động: Giúp kết nối chuỗi cung ứng công nghiệp phụ trợ và nhân lực tay nghề cao
Khu công nghiệp Minh Quang có vị trí thuận lợi và lợi thế giao thông kết nối tốt. Đây là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí logistics, mở rộng thị trường. Từ đó, quý đối tác có thể tăng sức cạnh tranh.
3. Hạ tầng kỹ thuật nội khu
Khu công nghiệp Minh Quang được quy hoạch bài bản và đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn của các khu công nghiệp hiện đại. Hệ thống hạ tầng toàn diện từ giao thông, điện - nước, viễn thông đến xử lý môi trường. Điều này mang đến điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất của các nhà máy, xí nghiệp quy mô lớn.
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chính gồm
- Giao thông nội khu: Trục đường chính rộng 28m và các tuyến đường nhánh 20,5m, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và di chuyển của phương tiện trọng tải lớn.
- Điện: Hai trạm biến áp 110kV với tổng công suất 2x63 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất 24/7.
- Nước: Hệ thống cấp nước công suất 5.100 m³/ngày, đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Viễn thông: Hạ tầng Internet, điện thoại và các dịch vụ truyền thông được triển khai sẵn sàng, đảm bảo kết nối nhanh chóng, ổn định.
- Xử lý nước thải: Công suất 3.400 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn an toàn môi trường trước khi xả ra ngoài.
- Ngân hàng lân cận: Gồm Maritime Bank, Vietcombank (Chi nhánh Hưng Yên), ACB, Agribank, Techcombank… thuận tiện cho giao dịch tài chính.
- PCCC & thoát nước: Hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát nước mưa được thiết kế, lắp đặt đầy đủ, đảm bảo an toàn vận hành.
Với hạ tầng đồng bộ hiện đại, khu công nghiệp Minh Quang đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu của quý đối tác. Đồng thời, khu công nghiệp cũng sẵn sàng thích ứng với xu hướng công nghiệp xanh và phát triển bền vững trong tương lai.
4. Chi phí thuê và chính sách ưu đãi tại KCN Minh Quang
Khu công nghiệp Minh Quang mang đến giải pháp thuê đất công nghiệp với mức chi phí hợp lý đi kèm nhiều chính sách ưu đãi nổi bật phù hợp cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sản phẩm cho thuê bao gồm đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng cho xây dựng nhà máy, cùng hệ thống tiện ích - dịch vụ hỗ trợ đồng bộ.
Loại hình sản phẩm chính
- Cho thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng
- Hỗ trợ hạ tầng, tiện ích đi kèm
Chi phí tham khảo
| Hạng mục | Chi tiết |
| Giá thuê đất | Phụ thuộc vào quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên (miễn đến năm 2032) |
| Giá thuê cơ sở hạ tầng | Liên hệ Phòng Kinh doanh ROX iPark Việt Nam |
| Giá điện | Theo biểu giá của EVN Hưng Yên |
| Giá nước | Từ 14.600 VND/m³ (chưa bao gồm VAT) |
| Chi phí nhân công | Khu vực 2 - khoảng 250 USD++ |
| Phí xử lý nước thải | Mức A: Từ $0.35/m³, Mức B: Từ $0.65/m³ (chưa bao gồm VAT) |
| Phí quản lý | 0.7 USD/m²/năm |
Chính sách giá & thanh toán
- Giá thuê cạnh tranh, điều chỉnh linh hoạt theo diện tích và thời hạn hợp đồng.
- Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, thuận tiện cho cả doanh nghiệp trong nước và FDI.
- Ưu đãi đặc biệt dành cho các ngành công nghệ cao và dự án sản xuất thân thiện với môi trường.
5. Định hướng và tiềm năng phát triển của KCN Minh Quang
Định hướng phát triển công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên thể hiện rõ trong Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định số 489/QĐ-TTg ngày 10/06/2024. Theo đó, khu công nghiệp Minh Quang được quy hoạch theo mô hình đa ngành, ưu tiên các dự án công nghệ cao, công nghiệp sạch và ít ô nhiễm. Với tầm nhìn trở thành khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững, dự án đáp ứng xu hướng cho cả doanh nghiệp trong nước và FDI.
Các định hướng phát triển chính
- Đa ngành và thân thiện môi trường: Nền công nghiệp tỉnh Hưng Yên ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistics, chế biến xuất khẩu và sản xuất nhẹ, ít tác động môi trường.
- Kết nối hạ tầng chiến lược: Các dự án được phát triển tại tỉnh Hưng Yên được kết nối hạ tầng gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa và mở rộng thị trường.
- Hướng tới khu công nghiệp xanh và thông minh: Khu công nghiệp Minh Quang được thiết kế đồng bộ, có không gian thoáng, cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống quản lý tiên tiến, sẵn sàng đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững.
- Hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng: Với sự quy hoạch khoa học, quỹ đất rộng lớn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mở rộng sản xuất theo nhu cầu tăng công suất.
Tiềm năng của khu công nghiệp Minh Quang
- Vị trí chiến lược: Giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án và tối ưu hóa kết nối với các trung tâm kinh tế, cảng biển và sân bay.
- Hạ tầng hoàn thiện: Hệ thống điện, nước, viễn thông và xử lý môi trường sẵn sàng hoạt động 24/7, giảm thiểu rủi ro vận hành.
- Pháp lý minh bạch: Thủ tục rõ ràng, thuận tiện cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.
- Nguồn nhân lực chất lượng cao: Dễ dàng tiếp cận lao động kỹ thuật từ các khu công nghiệp lân cận.
- Chuỗi cung ứng & logistics đồng bộ: Tận dụng dịch vụ phụ trợ và logistics tích hợp, tối ưu hóa vận hành.
- Chính sách ưu đãi: Hỗ trợ các dự án công nghệ cao, thân thiện môi trường.
- Tăng năng lực cạnh tranh: Hỗ trợ mở rộng sản xuất, nâng cao hiệu quả vận hành và tối ưu chi phí dài hạn.
Nhờ định hướng phát triển rõ ràng và là nơi giàu tiềm năng, khu công nghiệp Minh Quang không chỉ đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô mà còn đảm bảo hiệu quả vận hành dài hạn cho các doanh nghiệp.
6. Ưu điểm nổi bật của ROX iPark khu công nghiệp Minh Quang
Khu công nghiệp Minh Quang, do ROX iPark đầu tư và phát triển, được đánh giá là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất tại khu vực phía Bắc nhờ sở hữu tổng hòa các lợi thế mà ít khu công nghiệp nào có thể đáp ứng đồng thời.
Các lợi thế nổi bật tại khu công nghiệp Minh Quang
- Vị trí chiến lược, kết nối giao thông tối ưu: KCN Minh Quang có vị trí chiến lược kết nối nhanh chóng đến sân bay quốc tế Nội Bài và các cảng biển trọng điểm. Vị trí này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa.
- Hạ tầng đồng bộ - sẵn sàng khai thác: Hệ thống điện, nước, xử lý môi trường đạt chuẩn. Hạ tầng kho vận và công nghệ thông tin hiện đại, sẵn sàng bàn giao cho doanh nghiệp.
- Không bị quá tải như nhiều khu công nghiệp phía Bắc: Với quỹ đất lớn và quy hoạch khoa học, Minh Quang có không gian thông thoáng, dễ dàng mở rộng quy mô khi doanh nghiệp cần gia tăng công suất.
- Không gian sạch - định hướng sinh thái: Vị trí khu công nghiệp gần rừng quốc gia, ít khói bụi và ô nhiễm, phù hợp để thu hút các ngành công nghệ cao. Điều này sẽ giúp đi đúng định hướng sinh thái ít tác động môi trường và lao động chất lượng cao.
- Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, pháp lý minh bạch: ROX iPark luôn đồng hành từ khâu khảo sát, hoàn thiện thủ tục pháp lý cho đến vận hành. Nhờ đó, đảm bảo quý đối tác có thể rút ngắn thời gian triển khai.
- Chủ đầu tư uy tín: Với hơn 10 năm kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam, ROX iPark mang lại sự bảo đảm về pháp lý, chất lượng hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ.
Các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại khu công nghiệp Minh Quang
Khu công nghiệp Minh Quang đang là sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp FDI và nội địa thuộc các ngành công nghệ cao, điện tử, logistics, phụ trợ công nghiệp. Một số doanh nghiệp tiêu biểu đã và đang vận hành nhà máy sản xuất tại đây gồm:
- Công ty Cổ phần Kim Khí Thăng Long Hưng Yên: Nhà máy sản xuất, gia công các sản phẩm cơ kim khí phục vụ ngành ô tô, xe máy, gia dụng, nội thất.
- Công ty Cổ phần Sản xuất & Dịch vụ Nhà Container LOG: Nhà máy sản xuất nhà container và vỏ thùng container.
- Công ty Cổ phần Thương mại và Sản xuất 3A: Sản xuất đồ nhựa gia dụng và cho thuê nhà xưởng, văn phòng.
- Công ty Cổ phần USMasterbatch: Nhà máy sản xuất hạt phụ gia nhựa.
- Công ty TNHH Kiến Vương: Kho chứa hàng và kinh doanh nguyên liệu sản xuất cho ngành thực phẩm, dược phẩm, công nghiệp phụ gia, thức ăn chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản.
- Công ty Cổ phần Logistics Minh Thư: Trung tâm Logistics Minh Thư cung cấp dịch vụ lưu kho hàng hóa.
- Công ty TNHH Sản xuất Bao bì An Hưng Thịnh: Nhà máy sản xuất bao bì nilon và bao bì giấy.
- Công ty Cổ phần Jastar: Nhà máy sản xuất các sản phẩm nội thất, ngoại thất bằng gỗ nhựa, kết hợp cho thuê nhà xưởng, văn phòng.
- Công ty Cổ phần Kim Loại Dulico: Nhà máy sản xuất chi tiết, linh kiện khóa, khuôn mẫu, sản phẩm đồng (cây, tấm cuộn) và cho thuê nhà xưởng, văn phòng.
Khu công nghiệp Minh Quang có lợi thế toàn diện với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, chi phí hợp lý - đáp ứng nhu cầu của các quý khách hàng hiện đại. Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn ROX iPark để được hỗ trợ và đặt lịch khảo sát trực tiếp tại khu công nghiệp Minh Quang Hưng Yên.
Thông tin liên hệ và Đăng ký tham quan dự án
ROX iPark - Đơn vị phát triển khu công nghiệp Minh Quang