2. Vị trí địa lý và lợi thế kết nối vùng
Khu công nghiệp Phúc Điền sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Điều này giúp các doanh nghiệp thuận tiện trong vận chuyển hàng hóa, tiếp cận thị trường nội địa và quốc tế. Ngoài ra nơi đây cũng có kết nối nhanh với cảng biển, sân bay và chuỗi cung ứng khu vực thuận tiện. Cụ thể:
Vị trí địa lý
- Nằm tại vị trí địa lý thuộc xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng – đây là cửa ngõ giao thương quan trọng của miền Bắc.
- Nằm trên trục Quốc lộ 5 và gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp kết nối nhanh với các cảng biển và sân bay quốc tế.
- Gần 2 trung tâm kinh tế lớn là Hà Nội và Hải Phòng, thuận tiện cho hoạt động logistics giúp thu hút đầu tư trong và ngoài nước
- Thuộc tam giác công nghiệp Bắc Bộ (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh), dễ dàng tiếp cận nguồn lao động, dịch vụ hậu cần và hệ sinh thái công nghiệp vệ tinh.
Giao thông kết nối vùng thuận lợi
Từ KCN Phúc Điền, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối tới các điểm giao thương trọng yếu:
- Cách ga Hà Nội: 38km.
- Cách trung tâm Hà Nội: 43km.
- Cách Tp.Hải Phòng: 62km.
- Cách Cảng Hải Phòng: 68km.
- Cách sân bay Nội Bài: 75km.
- Cách cảng Cái Lân: 127km.
Với lợi thế này, Phúc Điền trở thành là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp sản xuất, xuất nhập khẩu, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, điện tử và logistics.
Bản đồ vị trí dự án ROX iPark khu công nghiệp Phúc Điền
3. Hạ tầng kỹ thuật nội khu
Khu công nghiệp Phúc Điền được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ, đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hạ tầng tại KCN Phúc Điền được thiết kế và xây dựng đồng bộ theo chuẩn khu công nghiệp hiện đại. Doanh nghiệp được hưởng đầy đủ tiện ích từ hệ thống giao thông, điện – nước đến xử lý chất thải và các dịch vụ hỗ trợ khác. Các hạng mục hạ tầng nổi bật tại KCN Phúc Điền gồm:
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính rộng 30m, đường phụ rộng 17,5m. Bề mặt đường bê tông/nhựa, chiếu sáng hoàn toàn bằng đèn cao áp hiện đại
- Hệ thống điện: Nguồn điện cấp từ đường truyền 110kV đến các trạm biến áp 110/35kV. Cấp điện đến tận hàng rào nhà máy qua hệ thống cáp ngầm 35kV, đảm bảo ổn định và an toàn
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước từ Công ty cấp nước Cẩm Giàng. Công suất 4.400 m³/ngày đêm, cung cấp trực tiếp đến từng doanh nghiệp
- Thông tin liên lạc: Mạng viễn thông tốc độ cao, kết nối bằng cáp ngầm từ nhà điều hành đến các nhà máy. Đầy đủ dịch vụ Internet, thư tín, báo chí từ nhà mạng địa phương
- Xử lý nước thải & rác thải: Nước thải công nghiệp và sinh hoạt được xử lý đạt chuẩn loại C trước khi xả vào hệ thống chung. Tiếp tục xử lý tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam. Rác thải rắn được phân loại, thu gom và vận chuyển ra khỏi KCN
- Tài chính & ngân hàng: Tập hợp nhiều ngân hàng như Vietcombank, Maritime Bank, ACB, Agribank, Techcombank,...
- Hệ thống PCCC: Đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn toàn khu
Hệ thống đường nội khu rộng rãi trong KCN Phúc Điền
4. Chi phí thuê và chính sách ưu đãi tại KCN Phúc Điền
KCN Phúc Điền cung cấp sản phẩm đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng bàn giao để doanh nghiệp triển khai ngay hoạt động sản xuất. Các gói chi phí và chính sách hỗ trợ được thiết kế minh bạch, linh hoạt, giúp tối ưu chi phí đầu tư dài hạn.
Sản phẩm chính: Cho thuê đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng, bàn giao nhanh chóng, thuận tiện cho việc xây dựng nhà xưởng và đưa vào khai thác.
Chi phí đầu tư tham khảo:
- Giá thuê đất hàng năm: Do UBND tỉnh Hải Dương (nay là TP Hải Phòng) quản lý.
- Giá điện: Cung cấp bởi EVN thành phố Hải Phòng, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất.
- Giá nước sạch: Khoảng 15.000 VNĐ/m³.
- Chi phí nhân công: KCN nằm trong vùng II, với mức lương cơ bản trung bình từ 250 USD/tháng trở lên.
- Chi phí xử lý chất thải rắn: Thực hiện bởi các đơn vị dịch vụ bên thứ ba, tùy theo loại hình doanh nghiệp.
- Phí xử lý nước thải:
- > Mức A: từ 0,15 USD/m³
- > Mức B: từ 0,45 USD/m³
(Chưa bao gồm thuế VAT)
- Phí quản lý hạ tầng: Khoảng 0,5 USD/m²/năm, bao gồm bảo trì, an ninh, vệ sinh và chiếu sáng công cộng.
Chính sách:
-> Hỗ trợ đầu tư: Tư vấn pháp lý, thủ tục thành lập doanh nghiệp, cấp phép xây dựng, môi trường và các thủ tục liên quan.
-> Ưu đãi đầu tư: Áp dụng theo chính sách khuyến khích của thành phố Hải Phòng và các quy định hiện hành của Luật Đầu tư Việt Nam.
Khu công nghiệp Phúc Điền với nhiều chính sách ưu đãi
5. Các ngành nghề đang hoạt động tại KCN Phúc Điền
Việc hợp nhất tỉnh Hải Dương và thành phố Hải Phòng từ năm 2025 giúp cho KCN Phúc Điền mở rộng không gian phát triển, kết nối sâu vào hệ sinh thái cảng biển – logistics mạnh mẽ của Hải Phòng, tạo nên nhiều lợi thế cho khu công nghiệp. Nhờ đó, nơi đây ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều ngành nghề chiến lược, hiện đại và bền vững.
Ngành nghề đang hoạt động và phát triển tại KCN Phúc Điền
Khu công nghiệp Phúc Điền đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% và hình thành cộng đồng doanh nghiệp đa dạng với các ngành nghề công nghệ cao tập trung vào các lĩnh vực:
- Sản xuất linh kiện và thiết bị điện tử
- Cơ khí chính xác và chế tạo máy
- Chế biến thực phẩm
- Sản xuất sản phẩm nông nghiệp
- Sản xuất các sản phẩm an toàn & thân thiện môi trường
- Sản xuất hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp hỗ trợ cho ô tô, xe máy và thiết bị gia dụng
- Sản xuất thiết bị y tế và sản phẩm công nghệ sạch
- May mặc và sản phẩm xuất khẩu sang Nhật Bản, EU
- Logistics & vận chuyển hàng hóa
- Các doanh nghiệp tiêu biểu: Brother, Miruho, Sansei, Nissei…
Tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới
KCN Phúc Điền tiếp tục mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh Hải Phòng ngày càng khẳng định vai trò trung tâm công nghiệp – logistics của miền Bắc. Với lợi thế vị trí, chính sách và cộng đồng doanh nghiệp đã hình thành, Phúc Điền trở thành điểm đến đáng cân nhắc cho những kế hoạch mở rộng sản xuất lâu dài.
- Vị trí trung tâm tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, thuận lợi giao thương
KCN Phúc Điền nằm trên trục Quốc lộ 5 và gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cho phép doanh nghiệp nhanh chóng kết nối đến cảng biển quốc tế, sân bay và cửa khẩu biên giới. Vị trí này không chỉ hỗ trợ xuất nhập khẩu hàng hóa thuận lợi mà còn tạo điều kiện mở rộng thị trường tiêu thụ trong nước và khu vực.
- Hưởng chính sách ưu đãi đầu tư và hạ tầng vùng đồng bộ, giúp tối ưu chi phí
Nhà đầu tư tại Phúc Điền được thừa hưởng nhiều chính sách hỗ trợ từ chính quyền Hải Phòng cùng hệ thống hạ tầng công nghiệp – logistics hiện đại. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành, đồng thời giảm thiểu rủi ro trong quá trình sản xuất và xuất nhập khẩu.
- Cơ hội hợp tác với hàng trăm doanh nghiệp đã hoạt động tại địa phương
Sau gần hai thập kỷ phát triển, KCN Phúc Điền đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp đa ngành, từ điện tử, cơ khí đến công nghiệp hỗ trợ. Đây là lợi thế lớn để các nhà đầu tư mới tham gia chuỗi cung ứng, tìm kiếm đối tác chiến lược và tận dụng hệ sinh thái sản xuất – kinh doanh sẵn có.
Sự phát triển của cụm công nghiệp tại khu vực Hải Phòng không chỉ xoay quanh Phúc Điền, mà còn lan tỏa sang các dự án mới như KCN Gia Lộc. Nhờ vị trí và hạ tầng tương đương, Gia Lộc đang trở thành “điểm đến dự phòng” lý tưởng khi quỹ đất Phúc Điền đã kín.
