Khu công nghiệp Nam Sách

TNI - ChiTietDuAn

Trang chủ / Dự án
/ Khu công nghiệp Nam Sách

KHU CÔNG NGHIỆP NAM SÁCH

Khu công nghiệp Nam Sách là một trong những dự án khu công nghiệp đầu tiên được hình thành tại Hải Dương (nay thuộc địa giới hành chính thành phố Hải Phòng). Nơi đây đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Từ khi đi vào hoạt động năm 2005, KCN Nam Sách đã trở thành “điểm hẹn” của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, châu Âu…

Thông tin tổng quan

- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Nam Sách

- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ROX iPARK VIỆT NAM

- Vị trí: Thành phố Hải Phòng

- Diện tích: 62 ha

- Tỷ lệ lấp đầy: 100%

- Thời điểm hoạt động: Từ năm 2005

- Pháp lý: Hoàn chỉnh, bàn giao đất sạch

- Niên hạn: Đến năm 2053

- Loại hình đất: Cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng

KCN Nam Sách nổi bật khi sở hữu diện tích chỉ 62 ha nhưng đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% và duy trì ổn định suốt nhiều năm. Thành công này phản ánh rõ sức hấp dẫn từ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư thuận lợi và hệ sinh thái công nghiệp đã hình thành vững chắc.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Chi phí

Giá thuê không có cơ sở hạ tầng	Từ năm 2021, người thuê đất phải trả phí cho tỉnh Hải Dương
Các cơ sở cho thuê	Liên hệ phòng Kinh doanh ROX iPark
Giá điện	EVN Hải Phòng
Giá nước	Từ 15.000 VNĐ/m³
Chi phí nhân công	Khu vực 2 - 250 USD ++
Phí xử lý chất thải rắn	Bởi nhà cung cấp thứ 3
Phí xử lý nước thải	Mức A: từ 0,15 USD/m³Mức B: từ 0,45 USD/m³ ... (Chưa bao gồm thuế VAT)
Chi phí quản lý	0.35 USD/m²/năm
Các chi phí khác	N/A

Chính sách

- Giá thuê linh hoạt tùy vị trí và diện tích: Mức giá được điều chỉnh theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách. Nhà đầu tư có thể lựa chọn lô đất sát trục đường chính để tối ưu giao thương hoặc vị trí yên tĩnh hơn để tập trung sản xuất.

- Hỗ trợ pháp lý trọn gói: Ban quản lý KCN hỗ trợ toàn bộ quy trình pháp lý, từ thủ tục đầu tư, đăng ký kinh doanh đến cấp phép xây dựng và giấy phép môi trường. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro và nhanh chóng đưa dự án vào vận hành.

- Ưu đãi thuế cạnh tranh: Doanh nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm thuế nhập khẩu cho máy móc - thiết bị và nguyên liệu (theo quy định của Nhà nước và thành phố Hải Phòng), cùng nhiều hỗ trợ khác nhằm giảm áp lực chi phí giai đoạn đầu.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Cơ sở hạ tầng

Đường xá	Đường chính: 16,5m, đường khác: 13.5m
Điện	Cung cấp điện cho các khu công nghiệp từ 35 kV đến công suất trạm biến áp 30 MVA. Từ tổng trạm điện cung cấp cho các nhà máy đến hàng rào bằng cáp ngầm 22 KV.
Nước	Công suất: 4500 m³/ngày
Thông tin liên lạc	Hệ thống công nghệ thông tin hiện đại phục vụ nhu cầu liên lạc như điện thoại, Internet, truyền hình cáp, v.v.
Xử lý rác thải	Chất thải rắn từ các nhà máy trong khu công nghiệp sẽ được phân loại, thu gom và chuyển tới các bãi rác thải của Hải Dương.
Nước thải	Công suốt: 3600 m³/ngày
Ngân hàng lân cận	Maritime Bank, Vietcombank, ACB, Agribank, Techcombank...
Trường đào tạo	Trường Cao đẳng dạy nghề Hải Dương
Nhà ở cho công nhân	Khu dân cư công nhân, chuyên gia và quản lý
Điều kiện đất	Đất đã được san lấp độ chặt K>=0.9 Mặt đất: 9m
Hệ thống an ninh	Các lực lượng an ninh được đào tạo chuyên nghiệp có trách nhiệm quản lý và duy trì an ninh trật tự, đảm bảo môi trường sống và làm việc cho toàn Khu công nghiệp.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy	Khu công nghiệp được trang bị hệ thống chữa cháy hiện đại nhất, tuân thủ luật pháp quốc gia. Vòi chữa cháy được lắp đặt trên đường nội bộ trong khu công nghiệp.
Hệ thống cây xanh	Cảnh quan xanh trong khu công nghiệp được quy hoạch dọc theo các tuyến đường nội bộ, tạo cảnh quan thoáng mát và bảo vệ môi trường.
Các tiện ích khác	Quy chuẩn rào chắn, lộ giới và chiều cao xây dựng nghiêm ngặt giúp vận hành khoa học, an toàn và tránh rủi ro pháp lý.

Hotline: +84 971 375 888 / +84 981 873 666

Email: sale@roxipark.vn

Quy định xây dựng

Mật độ xây dựng	Không vượt quá 60% diện tích lô đất. Diện tích mặt sàn không vượt quá 200% diện tích lô đất
Chiều cao trung bình	1-2 tầng đối với nhà xưởng, 1-4 tầng đối với văn phòng, chiều cao tối đa mỗi tầng là 4m
Ranh giới xây dựng	Các công trình chính như nhà máy, văn phòng, nhà ăn, phòng (trừ các công trình phụ như gara, máy biến áp, kỹ thuật) phải được xây dựng từ ranh giới nội bộ 6m và từ hàng rào của lô đất tiếp theo 3,5 m.
Giới hạn chiều cao	Chiều cao tòa nhà tối đa không vượt quá 13m khoảng cách dọc từ nền nhất định đến điểm cao nhất của mái nhà.
Hàng rào	Cao độ tối đa là 2.3m tính từ đường ô tô. Rào chắn giữa các lô không cao hơn 2 mét và không sử dụng dây thép gai.
Hệ thống PCCC và cột thu lôi	Duy trì hệ thống báo cháy và hệ thống chữa cháy hiệu quả cho từng công trình tại vị trí đất. Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô phải được trang bị cột thu lôi theo thiết kế phù hợp.